8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Переданная в аренду часть объекта не индивидуализирована

Добрый день, у нас образовательная организация (автошкола). Проблема в том, что бывший руководитель при получении образовательной лицензии не правильно указал номер офиса. (в свидетельстве он прописан как 77), а в лицензии 407. При проверке это выяснилось. На вопрос: Почему так случилось? Ответ от арендодателя был таков, что он меняет нумерацию помещений постоянно. Как быть теперь? Время ограничено. Менять адрес в лицензии, в данный момент не реально (очень долго). Проверка ГИБДД. Согласно моим предоставленным документам (договор аренды и свидетельство о регистрации права) часть объекта недвижимости не индивидуализирована. Как прописать в договоре аренды, что это одно и то же.

Показать полностью
, Ольга Тихонова, г. Новороссийск
Алексей Будников
Алексей Будников
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ольга. Если не совпадает исключительно фактический номер помещения с номером в офисе в свидетельстве, то поступите следующим образом, заключите с Арендодателем дополнительное соглашение, в котором пропишите, что в настоящее время фактический порядковый номер изменился, либо дополните в скобках, в пункте про номер помещения (текущий номер офиса 407)

0
0
0
0
Ирина Антипова
Ирина Антипова
Юрист, г. Саратов

День добрый, Ольга.

Действительно в соответствии со ст. 607 ГК РФ передаваемая в аренду вещь должна быть индивидуализирована. При этом в соответствии с п.15 Постановления Пленума Арбитражного суда РФ №13 от 25.01.2013 если договор сторонами исполнялся, то стороны оспаривать его не могу и он признается действующим. Поэтому либо заключите с арендодателем доп.соглашение, либо просто попросите от него информационное письмо, что Ваш адрес с даты заключения договора не менялся и разные номера (77 и 407) соответствуют одному помещению.  Думаю ГИБДД этого будет достаточно. И пусть арендодатель подтвердит, что не оспаривает наличие договора аренды на основании которого Вы занимаете помещение.

Успеха

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Вопрос: если я передал только номер карты смогут ли они списывать деньги с неё?
Я не оплатил так называемую пошлину призов на wildberries но, дошёл до пункта где нужно было передать номер карты, передал. Вопрос: если я передал только номер карты смогут ли они списывать деньги с неё? Спасибо.
, вопрос №4853987, Александр, г. Москва
Недвижимость
Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался
Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.
, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Страхование
Днр ненаходилась в тот момент в составе рф.мать от днр получила по гибели 1/4 часть выплаты из 5 мил.были
Брат погиб в мае 2022 при днр был мобилизован. Днр ненаходилась в тот момент в составе рф.мать от днр получила по гибели 1/4 часть выплаты из 5 мил.были долщики 2 детей и отец -наследники в течении года необьявились.доли перешли матери но соцтруда невыплачивало сылаясь денег нет на данный вид ввплат.подали в суд суд выиграли.передали на исполнении судебным приставам.6.02.2025 приставы приостанавливают делопроизводство ст.40 фз229 .т.к должных находится на територии где ведутся боевые действия.что делать.как оспорить решение.и правильно ли решении приставов т.к эта выплата связана с нанесением вреда здоровью( потеря кормильца для матери)
, вопрос №4853273, Анна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Чтоб не было вопросов от земельщиков
Живем в частном доме на участке ИЖС (участок небольшой ,примерно три с половиной сотки). По генплану ППЗ и ПЗУ , ВРИ только для индивидуального жилищного строительства. На этом же участке есть хозпостройка, оборудованная для проживания (но зарегистрирована как нежилой ХОЗБЛОК). Сдаем эту постройку как гостевой домик. Пришло предостережение из администрации о нецелевом использовании участка (из-за рекламы на сайте прсуточной аренды). Слышал ,что законом не запрещено сдавать на ИЖС, если это найм. И что можно оформлять договор на аренду основного дома, а хозблок прописывать как вспомогательное строение. Сдаем в основном в летний сезон и то не постоянно . В остальное время постройка используется для собственных нужд. Оформлен как самозанятый. Как можно законно сдавать в аренду в этом случае?Чтоб не было вопросов от земельщиков.
, вопрос №4853245, Александр, г. Москва
Предпринимательское право
Тот подал в суд и дело перешло судебным приставам ООО не хочет банкротится, на его балансе 10 млн оборудования
Добрый день, вопрос в следующем. Есть ООО, которое просуществовало 5 лет, и сейчас, с в конце деятельности, накопило долг 1,2 млн перед одним из контрагентов. Тот подал в суд и дело перешло судебным приставам ООО не хочет банкротится, на его балансе 10 млн оборудования, еще столько же имеется в имуществе компании, которое не на балансе (компьютеры, техника и тд), как раз на сумму около 1,2 млн Диреткор ООО хочет как-то передать судебным приставам либо компьютеры на 1,2 млн которые не стоят на балансе, либо часть оборудования которое стоит - Оценку в независимой компании оборудования только что запросили - Денег у компании нет, существовало за счет займов директора, проект не пошел - Оборудование продавать своими силами долго и выходов на покупателей нет особо - ооо числится в спб, оборудование в Москве на складе Вопросы 1) Насколько возможно так расплатится с приставами, какие действия даьше. Сколько это все длится? 2) если имущество компании покрывает гипотетически долг, не возьмутся ли приставы на недвижимость или квартиру Физ лица (директора) 3) сколько примерно будут стоить услуги адвоката, который бы помог с этим (общался с приставами, урегулирование вопросов, чтобы было все по закону и не сделать не то)
, вопрос №4853056, Валерия KN, г. Москва
Дата обновления страницы 13.08.2019