Юридическое лицо

Добрый вечер. Я продаю квартиру по дкп которое будет заверять нотариус. Но покупатель решил что мы с ним должны подписать еще Обязательство. В котором говорится , что если вдруг судом признают дкп недействительным или произойдет расторжение по моей вине , то я обязуюсь приобрести продавцу такую же квартиру такого же метража и в такого де класса доме и полностью покрыть ремонт. Нотариус отказался это вносить в дкп. Можно ли подписывать такое обязательство и имеет ли оно какуе-то юридическую силу. Или такое обязательство лучше не подписывать . В случае ситуации попадания в суд можно ли приложить это обязательство как документ будет ли он иметь силу ? А если она решит себе золотой унитаз установить .. мало ли какой ремонт она решит сделать ..

Здравствуйте. Решил я купить крипту на бирже, через p2p, взял у кого-то на 300 тр, после чего банк заблокировал мне счет. Попытка разблокировать через явку в отделение ничего не дала: говорят назовите полное имя и с какой целью переводили, тогда разблокируем, через пару дней. А я что, помню кому отправлял (и узнать не могу, так как приложение банка не работает). То есть, банк фактически наложил арест на мои деньги. Какие мои действия, в юридическом поле?