Как разделить ипотечную квартиру по долям?

Доброй ночи.Жена оформила ипотечный кредит и выплатила половину суммы до брака ,а присвоение кадастрового номера(собственность в ИГРН) -после брака....При банкротстве мужа сейчас, могут ли выделить долю в ипотечной квартире (будет ли считаться совместно нажитым) и выставить на торги,чтобы погасить долги мужа в других банках.Ипотеку платит жена исправно!.

Здравствуйте уважаемый специалисты! Очень нужен Ваш совет,ситуация в следующем... Купили квартиру,внесли маткапитал(ипотеку закрыли),долю ребенку выделили как положено. Спустя время начались проблемы с лифтом,у нас последний этаж,соотсвенно в квартире грохот стоит неимоверный. Естсвенно обращались в УК и обслуживающую компанию по лифтам, они утверждают что лифт исправен- проблем нет. Хотя предыдушие хозяева этой квартиры подтверждают,что такого звука не было,да и мы находились до покупки неоднократно в квартире,звука не было! И к тому же лифт в целом постоянно застревает,проезжает этажи,знаю лично уже соседей которые им бояться пользоваться! Также обращались в жилиспекцию,Роспотреб,Ростех,везде конечно стандартные отписки,и как проболтался однажды один из мастеров,что вопрос дорогостоящего ремонт- который конечно оплачивать никто не будет... подскажите/посоветуйте какие меры влияния еще могут быть? Как правильнее и грамотнее будет поступить в данной ситуации? Могут ли помочь представители по защите прав ребенка,если указывать но то что ребенок пугается этого звука и тд,притом что использованы деньги гос-ва(маткапитал)? И если все таки продавать квартиру,подскажите пожалуйста алгоритм продажи с долей? Могу ли я выделить долю ребенку в квартире своих родителей?( после покупки новой квартиры конечно перенесем в нее),должна ли это быть моей собственностью,или достаточно того что родтсвенник (бабушка ребенка) владелец? Заранее благодарна за внимание и Ваши ответы