Будет ли действовать соглашение на выплату при отсутствии кредитного договора?

Question

Развод, в собственности у супругов 3-х комнатная квартира + комната, кредитные обязательства под залог недвижимости (кредитный договор оформлен на жену, муж созаемщик). Несовершенно летний ребёнок. Есть устная договоренности о разделе кредитных обязательств на 1/3 (муж) и 2/3 (жена). Есть желание написать нотариальное соглашение об ежемесячной выплате жене денежной суммы в размере 1/3 на погашение долга на весь срок кредита. На сколько защищены в этом случаи интересы жены, если жена досрочно погасит кредит за счёт своих средств в полном объеме? Будет ли действовать соглашение на выплату при отсутствии кредитного договора?

Дмитрий Квон · Answer

Ирина, здравствуйте! На сколько защищены в этом случаи интересы жены, если жена досрочно погасит кредит за счёт своих средств в полном объеме? Будет ли действовать соглашение на выплату при отсутствии кредитного договора? А что Вы понимаете под защитой интересов жены? Если в данном случае это сделает жена, то она сможет потребовать от мужа уплаты половины задолженности. (ч.1 ст. 39 СК РФ). Объясните почему кредитный договор отсутствует? А для чего тогда заключать соглашение, когда обязательства, нет? Если речь идет о том, что Вам его- кредитный договор не предоставят для ознакомления, то оно будет действовать.

Олег Чемоданов · Answer

Доброе утро Ирина! Соглашение не является дополнительным к кредитному договору, так же его заключают стороны без участия Банка (когда согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон). То есть это отдельный договор об обязательстве, исполнение которого не должно зависеть от исполнения другого договора. Составленное нотариальное соглашение обезопасит в этом случае жену в случае нарушения мужем условий о частичном погашении кредита.

Вера Харитонова · Answer

Добрый день. Исходя из взаимосвязи положений ч. 2 ст. 34 СК РФ: Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ч. 3 ст. 39 СК РФ: Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ч. 1 ст. 35 СК РФ: При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. учитывая, что обязанность по исполнению обязательств по совместным долгам после прекращения брака не прекращается, то и при отсутствии такого соглашения у супруги есть право требования исполнения обязательств в той части, которой они должны быть исполнены супругом, пропорционально доли. Таким образом, несмотря на то, что доли Ваши определены в указанных пропорциях, можете составить соглашение о разделе такого имущества в этих же пропорциях. А вообще и в том и ином случае, считаю, что у супруги есть право требования погасить часть долга согласно части имущества, если эта часть и будет установлена равной уже имеющейся. Также, если речь идет об отдельном долговом обязательстве, то привязка к кредитному договору не обязательна, как уже ранее указано коллегой. Но, тем не менее, я бы рекомендовала заключить договор о разделе имущества, нажитого в браке. С уважением.

Ольга Прохорова · Answer

На сколько защищены в этом случаи интересы жены, если жена досрочно погасит кредит за счёт своих средств в полном объеме? Ирина Если жена погасит кредит в полном объеме ранее даты окончания кредита, то у мужа возникнет право взыскать с жены 1/3 перечисленных средств за каждый месяц с момента полного закрытия кредита женой, если он не будет знать, что кредит погашен по ст. 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение. По сути деньги пойдут в счет несуществующего обязательства. Будет ли действовать соглашение на выплату при отсутствии кредитного договора? Ирина В части перечисления денег при прекращении кредитных обязательств такое соглашение потеряет свою силу и будет ничтожным.