Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заказав выписку из Росреестра на свой участок в 2019 году, неожиданно обнаружила в ней формулировку "на участок наложен арест"
Здравствуйте! Являюсь собственницей земельного участка в 6 соток в типичном подмосковном СНТ, основание собственности - договор купли-продажи от 2006 года. Заказав выписку из Росреестра на свой участок в 2019 году, неожиданно обнаружила в ней формулировку "на участок наложен арест". Поиски, разбирательства и обращения в архивы прояснили, что арест был наложен в 2007 году, на время судебного производства, инициированного третьим лицом к моему "продавцу". Якобы это третье лицо в 2006 году уже отдало деньги за участок, а продажа впоследствии была осуществлена мне. Все иски и апелляции этого третьего лица к "моему продавцу" в судебных процессах 2007 года были оставлены без удовлетворения, о чем осталась выписка из протокола судебного заседания на 2х страницах.
Само дело и все остальные материалы к 2019 году уже уничтожены за истечением срока давности. При этом, обратившись в суд, который вел те тяжбы, сейчас с заявлением о снятии ареста, я получила решительный и однозначный отказ по причине того, что "не имею процессуального отношения к делу 2007 года". Как же теперь снять арест?
Добрый день!
Вы действительно не имеете право снимать данный арест, снять его должен суд по иску третьего лица подававшего данный иск.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 51 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г.
споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/5339abbe4692e3633d06d105f028ad0ab9d3026b/
Вы как собственник, согласно ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам необходимо подавать иск об устранении препятствий права пользования земельным участком и освобождения имущества из под ареста.
Доброе утро Ирина!
Я бы сначала попробовал снять арест без обращения в судебные инстанции. На основании пункта 1 статьи 33 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ) в случае, если сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 ФЗ документы (содержащиеся в них сведения), указанные в частях 1, 3 — 15 статьи 32 настоящего Федерального закона и полученные органом регистрации прав в связи с принятием органом государственной власти, органом местного самоуправления, судом соответствующих актов, заключением соглашения о создании особой экономической зоны или полученные органом регистрации прав в соответствии с нормативными правовыми актами, на основании которых установлены зоны с особыми условиями использования территорий, являются основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.