Как вернуть деньги за причиненный ущерб в квартире?

Здравствуйте!

Норма естественного износа — это то, на сколько испортиться объект при разумном его использовании (например лампочка перегорит за пол года / чайник за год-2 и т.д.)

Весь ущерб сверх этого вы можете востановить в судебном порядке. Учитывая, что у вас на руках договор, с этим не должно возникнуть больших проблем.

Здравствуйте, Виктор.

В Гражданском кодексе РФ (например, статья 622) применяется термин «нормальный износ», однако при этом четкое определение этого понятия отсутствует. В этом случае обычно обращаются к судебной практике, но и выводы судов неоднозначны. Например, следствием обычного использования помещений по назначению является потертость полов и загрязнение стен; вопрос о том, превышает ли степень загрязнения и потертости полов и стен уровень нормального износа, может быть решен, если достоверно известно состояние полов и стен до начала действия договора аренды. (Постановление Арбитражного суда СКО от 13.05.2015 N Ф08-2739/2015 по делу N А53-23219/2014). Существуют и другие судебные решения. 

Мне представляется, что для ответа на Ваш вопрос о возможности компенсации ущерба, причиненного помещению основным будет наличие актов приема-передачи помещения при передаче помещения арендатору,  и возврате, в которых будет отражен причиненный ущерб и, таким образом, доказано, что ущерб был причинен именно в период аренды. Далее необходимо заключение эксперта-оценщика, которое позволит оценить степень и стоимость причиненного ущерба. В случае, когда соглашение с арендатором не достигнуто, необходимо обращаться за взысканием в суд.

Если есть вопросы, обращайтесь, постараюсь ответить