Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
589 ₽
Вопрос решен
Ограничения и обременения: аренда и самовольная перепланировка
Хочу приобрести коммерческое помещение с торгов по банкротству. Существует обременения в виде краткосрочной аренды и самовольной перепланировки. После завершения торгов обременение по аренде продлится еще пару месяцев. Переходит ли мне право получения дохода от аренды, как новому собственнику помещения? Или арендные платежи будут принадлежать старому собственнику до окончания договора аренды? Что грозит мне, как новому собственнику помещения от самовольной перепланировки, которую сделал предыдущий собственник?
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поэтому:
Переходит ли мне право получения дохода от аренды, как новому собственнику помещения? Или арендные платежи будут принадлежать старому собственнику до окончания договора аренды?
Да, к Вам.
А вот по последнему вопросу надо вникать. Что за перепланировка? Если просто гипсокартонные перегородки — да и Бог с ними.
Надо вникать, так как возможны и риски.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да, право на получение дохода от сданного в аренду имущества переходит к Вам в силу закона.
В силу статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. При этом независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. (п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»)
Что касается перепланировки, то ее нужно будет узаконивать. Процедура зависит от характера изменений в объекте недвижимости.
Добрый день. Родственник планирует купить земельный участок на котором в выписке егрн указан ряд ограничений в связи с расположением участка в приаэродромной зоне. Нужна консультация относительно возможности строительства дома по ИЖС. Градостроительный план местная администрация не выдает, так как нет проекта развития территории. Есть ли риски для будущего собственника в случае строительства дома? И в целом насколько рискованно приобретение данного варианта?
Указано : Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 50:23-6.186 от
09.07.2014, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В пределах приаэродромной
территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а
также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов
капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов, без согласования в порядке
установленном законодательством Российской Федерации и далее...
, вопрос №4950016, Иван, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, имеется частный дом на двоих собственников,я и мой брат, в равных долях, как сделать перепланировку с отдельным входом и отдельными коммуникациями и сколько компенсация от одного собственника другому для подведения этих коммуникаций, если у него останется часть дома с уже имеющимися коммуникациями, газ, вода, электричество
, вопрос №4948669, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, закрыты ИП , ограничений нет по ним и не отображаются на госуслугах, возможно из-за халатности пристава висят, через робот Макс узнавала есть ли действующие ип и ограничения на выезд - их нет, могут ли выпустить из страны? Боюсь что висят те ип и из-за них могут быть проблемы
, вопрос №4948505, Полина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, случалась со мной ситуация , брал каршеринг 25.01.2026 и ездил по своим делам , сейчас названивают мне начиная с 05.05.2026 и говорят что у меня есть задолженность зашел в приложение и правду висит задолженность в размере 1400 рублей , хочу посмотреть где я и когда я брал в аренду авто , начал писать в поддержку где я брал авто , ведь в истории поездок не пишут где брал авто , они начинают нести полный бред , что не могут посмотреть где я брал авто и тд , после 30 часа спора в чате поддержки написали адрес , что я брал авто пр кт испытателей 11к1 хотя я там в жизни не был и авто там не брал , начинаю им писать , что не я брал авто в аренду , есть видео доказательства как я фоткаю машину и есть гео где я сфоткал , через сутки мне заблокировали аккаунт, не понятно за что , сегодня 08.05.2026 позвонили опять из Ситидрайв , говорят что у меня есть задолженность из за нарушения ПДД опять же говорю когда было нарушение они говорят 08.02.2026 , я говорю можно фото и тд , они говорят все есть в мобильном приложении, я говорю что вы мне заблокировали аккаунт, разблокируйте и тогда посмотрю и подумаю оплачивать мне штраф или нет
Странно что пишут спустя 4 месяца , помогите пожалуйста
, вопрос №4947426, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
