Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Могли продать нам дом в потопляемой зоне?
Здравствуйте! Мы взяли ипотеку привлечением мат капитала как первоначальный взнос .купили дом.сейчас затопило все вода в дом не зашла.могли продать нам дом в потопляемой зоне ?и как нам жить если будет топить постоянно.
, Виктория, г. Москва
Дмитрий Николаев
Уважаемая Виктория! Согласно ст. 549 Гражданского Кодекса РФ:
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Если дом был зарегистрирован как объект недвижимости, то продавец как собственник имел полное право продать его. При покупке Вы имели возможность ознакомиться с местоположением дома, осмотреть его и договориться о цене. Если дом не имеет скрытых недостатков, не оговоренных при заключении договора купли-продажи, то оснований для предъявления претензий к продавцу не имеется.
Похожие вопросы
Здравствуйте можно уволится с контракта отец погиб в зоне сво дома осталась мать и три не совершенно летни сестры я мугу уволится с армии подскжите
Здравствуйте можно уволится с контракта отец погиб в зоне сво дома осталась мать и три не совершенно летни сестры я мугу уволится с армии подскжите
Сначала продали одну половину, ту, что получила в дар и через год продала вторую половину
Добрый день! У мамы был коттедж на два хозяина. Первая половина её ( муж подарил по договору дарения в 2018году). Вторую половину она выкупила у других хозяев 3 года назад. Сейчас решили коттедж оформить как два разных дома. Получились дом 47 и 47а. При этом кадастровые номера тоже меняли без её ведома. Сначала продали одну половину, ту, что получила в дар и через год продала вторую половину . Теперь пришел налог на оба дома. Можно ли это оспорить?
Здравствуйте, хочу продать дом в деревне, находится в собственности почти три года, через сколько я его смогу продать не выплачивая налог?
Здравствуйте, хочу продать дом в деревне, находится в собственности почти три года, через сколько я его смогу продать не выплачивая налог?
Выделили доли троим детям по 1/13, даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью
Здравствуйте. В 22 году купили дом 79.5 кв. м в пгт. Выделили доли троим детям по 1/13,даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью.
Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой
Здравствуйте, 5лет назад купили квартиру в ипотеку, собственница жена. Есть дом в другом регионе, четыре собственника, жена два сына и дочь. Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой. Как нам всё это оформить? Возможности выделить несовершеннолетним долю где либо не представляется возможным.
Вместе с тем, если после покупки дома Вы обнаружили скрытые недостатки, которые не были указаны в договоре купли-продажи, то согласно ст. 557 ГК РФ:
Вы вправе потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Однако, наличие таких недостатков, не оговоренных договором купли-продажи, необходимо подтверждать документально и представлять доказательства размера расходов на устранение недостатков, либо размера уменьшения покупной цены.
Полагаю, что в данной ситуации Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о принятии мер к исключению возможного подтопления жилого дома.