Как выписать людей из собственной квартиры?

Уважаемая Виктория! А лица зарегистрированы формально или фактически проживают в квартире?

Виктория, добрый день! Если прописанты не хотят сниматься с учета добровольно обращайтесь в суд с исками о признании утратившими право пользования жилым помещением (на тех кто не проживает фактически) и о выселении тех  кто проживает но не платит, на основании вступивших в силу решений суда их должны снять с учета

п. 31 Правил регистрационного учета, утв.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Раз вы собственник вы вправе выписать вообще всех. Исключение только несовершеннолетние дети и те кто отказался от участия в приватизации по этой квартире, если такое было. Подавайте в суд иск о признании из прекратившими право пользования жилой площадью. Надо только выписку из ЕГРП по квартире, где вы будете указаны собственником и выписку из домовой книги. Дело займет в суде месяцев 5. Ст. 304, 209 ГК РФ.

Здравствуйте!

Требование о взыскании денежных средств с лиц, в отношении которых будет ставиться вопрос о признании их утратившими права пользования жилым помещением, может быть заявлено одновременно с требованием «о выселении».

Однако удовлетворено требование о взыскании задолженности будет лишь после уплаты истцом (пенсионером, собственником квартиры) соответствующих сумм кредиторам (лицам, перед которыми в настоящее время имеется задолженность).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.(п. 3 ст. 31 ЖК РФ)

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. (п. 2 ст. 325 ГК РФ)

С уважением, Александр Васильев

Здравствуйте, если Вы являетесь собственником, то имеете право требовать снять граждан с регистрационного учета с Вашей собственности. На основании ст. 30 ЖК РФ

собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. Направьте исковое заявление о признании утратившим права на жилое помещение и снятии  с регистрационного учета в суд.

Могу ли я по суду выписать, тех кто не платит за квартиру и подать в том же иске на взыскание с них денежных средств?

Виктория

То, что вы снимите их с регучета обезопасит вас от долгов только на будущее, а  уже возникший долг никуда не исчезнет. Поэтому вам сейчас стоит заключить между всеми зарегистрированными соглашение о порядке уплаты  коммунальных услуг, а если они откажутся, то стоит обратиться с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и о разделе долга по коммунальным услугам.

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Так же вы можете в судебном порядке признать утратившими право пользования жилым помещением тех, кто сейчас не проживает с вами, и неприобретшими право пользования жилым помещением тех, кто просто зарегистрировался, но не вселялся в вашу квартиру.