Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат депазита при аренде кв
Произошел пожар в кв без чьей то либо вины То есть случай форс мажора Должен ли владелец кв возвратить депазит сьемщику
Здравствуйте. По — хорошему надо смотреть договор, какие там условия возврата этого депозита. Если там указана обязанность его возврата по Вашему требованию и при отсутствии вины
пожар в кв без чьей то либо виныMarina
и есть об этом документы, то надо писать претензию и требовать возврат. Ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Добрый день. Вам в первую очередь надо доказать, что пожар произошел не по вашей вине, так как, в соответствии с п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Это означает, что в гражданском праве, в отличие от уголовного, действует презумпция виновности правонарушителя. Последний считается виновным до тех пор, пока он не докажет свою невиновность.
Под задатком, или страховым депозитом, оговоренным в статьях 380 — 381 ГК РФ, принято понимать некоторую сумму, которая передается владельцу квартиры как обеспечительными средствами в случае нанесения ущерба.
В законе не написано, касательно по чьей вине наступил ущерб. По этому надо смотреть договор аренды, если написано, на-пример что " в случае отсутствия вины съемщика в причинение ущерба, страховой депозит возвращается съемщику" или наоборот, где не зависимо от вины, депозит не возвращается.
Если поэтому поводу, ничего не написано, то можно ссылаться на непреодолимую силу. Где стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору аренды, если невозможность их исполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы (далее по тексту «Обстоятельства»), таких, как пожар, наводнения, иные стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии, террористические акты, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления и т.д., при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по настоящему Договору аренды.
В 99% договорах, прописываются форс мажорные обстоятельства, касательно непреодолимой силы.Но если не написано, то увы.
Если доказано, что вы невиновны в причинение ущерба, и наступили обстоятельства непреодолимой силы, то депозит вам должны вернуть.Если, не возвращают то, можно подать иск в суд.