Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен
Мой гараж выступает на 30см на участок соседа.Сосед хочет обратиться в суд т.к
Мой гараж выступает на 30см на участок соседа.Сосед хочет обратиться в суд т.к. с крышы попадает вода и снег на его участок.
, Светлана, г. Ярославль
Дмитрий Николаев
Уважаемая Светлана! Сосед в данном случае вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если Ваш гараж действительно, нарушает границы земельного участка соседа и причиняет ему неудобства, то суд скорее всего удовлетворит его требования и обяжет Вас устранить препятствия в пользовании и снести гараж. Полагаю, что в данной ситуации лучше договориться с соседом мирно, т.к. судебные расходы могут быть взысканы с Вас согласно ст. 98 ГПК РФ.
Пэтр Бабич
Здравствуйте! Следует также учесть, если вода и снег стегаемая с крыши причиняет явный ущерб имуществу собственника ( насаждения, вещи и т.д.), то собственник вправе требовать возмещение такого ущерба в порядке.
ГК РФ Статья 1064. «Общие основания ответственности за причинение вреда» http://www.consultant.ru/docum...
Соответственно и собственник подает в суд в порядке
«ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, могу предложить лишь вступить в переговоры с соседом. Вопрос можно решить по разному: выкупить участок земли на которую выступает гараж ( 20 см), А если уже пошел процесс, то добиваться мирового соглашения
«ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение» http://www.consultant.ru/docum...
Похожие вопросы
Какие шансы, что суд решит дело в мою пользу?
Здравствуйте. У нас есть родовое захоронение на центральном кладбище Москвы, там похоронена моя прабабка.
После ее смерти моя бабушка ухаживала за могилой, пока к ней стало не подойти, т.к. там появилось много захоронений.
Сестра и другие родственники сказали моей бабушке, что могила утеряна. Моя бабушка больше туда не ездила, т.к. она далеко живет и по возрасту стало сложно.
По факту сестра бабушки и ее муж проводили там захоронения своей родни вплоть до 2021.
Я хочу получить право на захоронение своих родственников на этом участке, т.к. у меня доказано прямое кровное родство с прабабкой.
Хочу по суду сделать перергистрацию участка на себя. "Ритуал" выдал мне архивную справку.
Те родственники на связь не выходят уже много лет. Я подала заявление на розыск через полицию, результатов пока нет.
Какие шансы, что суд решит дело в мою пользу?
По квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок
Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка.
До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям.
24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?.
Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.
Подскажите, что возможно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте. Ситуация следующая. В июле 2025 решил приобрести гараж. На сайте Авито было найдено объявление о продажи гаража. Встретились с продавцом, осмотрели гараж - всё устроило. Далее начались заморочки с документацией. Как выяснилось, что собственником гаража и земельного участка под ним был отец продавца. Началась процедура переоформления документов. В течение месяца документы были переоформлены и я уже с законным владельцем гаража через юриста стали оформлять сделку о передаче права собственности. Мною были переданы денежные средства в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей по расписке. Деньги продавцом были получены. Выходим на сделку в МФЦ и выясняется, что продавец является должником в ФССП и на гараж наложено ограничение. Юрист без моего ведома подал в МФЦ заявление и приостановке сделки. С августа 2025 года и по настоящее время документы мне не переданы и делка не совершена. Я остался без денежных средств и права собственности на гараж и земельный участок. ПРодавец на контакт не выходит, последние пояснения его были такими - какая разница у кого в собственности гараж?! Обращался в правоохранительные органы - приходят отписки об отсутствии факта мошенничества. Круг замкнулся. Подскажите, что возможно сделать в данной ситуации?
Пришла повестка в суд не в моем городе проживания о неосновательной
Пришла повестка в суд не в моем городе проживания о неосновательной обогащенности 200000руб и процент за использование денежных средств в размере 68000рублей.Я выступаю как ответчик, а Истец какая-то женщина.Какие документы нужно собрать чтоб доказать что я не причастен к этому делу.Я просмотрел все справки в ФНС России и в своем банке о перечеслении данных денежных средств и там всё пусто и небыло таких перечесленний
Пришла повестка в суд не в моем городе проживания о неосновательной обогащенности 200000руб и процент за использование денежных средств в размере 68000рублей.Я выступаю как ответчик, а Истец какая-то женщина.Какие документы нужно собрать чтоб доказать что я не причастен к этому делу.Я просмотрел все справки в ФНС России и в своем банке о перечеслении данных денежных средств и там всё пусто и небыло таких перечесленний
Женщина подала в суд, т к у меня не было страхового полиса
Здравствуйте, попала в маленькое дтп, двигаясь задним ходом с парковки, не увидела напротив припаркованный по встречной полосе автомобиль, и задела дверь. Женщина подала в суд, т к у меня не было страхового полиса. Могу ли я попросить суд, чтобы мне назначили минимальный размер выплаты, т к являюсь многодетной, а зарплата 30 000р, а муж банкрот? И как это сделать?
Светлана! А Ваш гараж узаконен или является самовольной постройкой?
Если гараж является самовольной постройкой, и право на него не зарегистрировано в Едином Госреестре недвижимости, то он является самовольной постройкой.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ:
Суд может обязать лицо, которое возвело самовольную постройку, либо снести её, либо привести в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.