Обязан ли арендодатель регистрировать жильцов

Здравствуйте. Сам наймодатель не обязан по сути. Это обязанность граждан (квартиросъёмщиков). Ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Также согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Собственник сам по сути не регистрирует. С него самое главное получить согласие. Договор у Вас есть?

Дарья, добрый день, нет, арендодатель не обязан регистрировать жильцов. 

Более того, в силу ст. 5 Закона " «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: 

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Таким образом в случае смены места жительства в пределах субъекта граждане вправе вообще не регистрировать по месту пребывания. 

Закон ставит обязанность зарегистрировать по месту пребывания непосредственно арендатору. Сам арендодатель ничего не должен. 

Дарья, добрый день!

Наймодатель обязан содействовать в процедуре регистрации нанимателя (жильца), давать свое согласие на регистрацию по месту пребывания или по месту жительства нанимателя, если тот проживает в жилом помещении более семи дней в случае регистрации по месту жительства, более 90 дней в случае регистрации по месту пребывания. В противном случае наймодатель может быть оштрафован по ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ:

Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

В случае проживания в г. Москве в размер штрафа выше:

2.… влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

не можем добиться оформления регистрации уже три месяца

Дарья

Обратитесь письменно к собственнику помещения с требованием дать согласие на регистрацию. Если у Вас регистрация по месту пребывания, то в заявлении по ссылке http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_295702/c01eb9fa43943d3a398d9cef75fb7d3aa437b27d/#dst100793 он должен поставить свою подпись в качестве лица, предоставившего жилое помещение. Предупредите его об ответственности по приведенной выше статье КоАП РФ. Можете отправить по почте обращение к наймодателю, чтобы иметь подтверждающий документ о том, что Вы просили Вас зарегистрировать по месту пребывания. Если наймодатель «не пошевелится», обратитесь в УВМ МВД с заявлением на наймодателя. Учтите, что Вы также подпадаете под штраф по указанной статье КоАП РФ, если в установленный срок не будете зарегистрированы, поэтому Вам нужно сделать все, что зависит от Вас, чтобы предотвратить наступление ответственности.