Снесли часть дома без согласия собственников

Здравствуйте!

Ситуация сложная, никак не могу разобраться... На участке в 10 соток стоял дом - 120 кв. У каждого сособственника 1/2. Дом старый, больше полувека, но жилой. Один из собственников решил что ему мешают постройки и снёс 80 КВ жилых помещений, вместо своих 60 кв. Порядок пользования официально зарегистрирован не был, но в доме было 2 входа и 2 выхода. Отдельно подведены коммуникации. Открывшуюся стену, фронтон и фундамент сосед не утеплил, вместо этого он утверждает, что так как снёс он - вся земля под снесенным домом его и дополнительно я ему должен 1/2 от участка не считая земли под строениями. Дом стал промерзать, накренился.

Теперь он предлагает мне выкупить его долю за космическую цену. Как быть? Он не предлагает возместить снесенные им мои 20 кв (жилую комнату), обшить дом и укрепить фундамент. Он только кричит, что ему все должны. Мне хватает своей земли, за дорого покупать его участок не хочу. Единственное, что меня беспокоит, что он получается прописан в моей части дома (свою он снес). Как можно оформить документы и куда обратится, чтобы его долю признали снесённой и дом оставшийся принадлежал мне? Может ли он отказаться от претендования на дом в добровольном порядке, а я допустим соглашусь со сносом и напишу, что претензий к нему не имею? Как правильно выбрать формулировку, для оформления документов?