Расторжение сделки на продажу долей

Добрый день!

Имеется в собственности 1/2 доля в квартире.

Второй собственник решил продать долю.

Отправил письмо заверенное нотариально с предложением выкупить долю за сумму 3 000 000 р.

По телефону пытались связаться с риэлтором и вторым собственником. Они на связь не выходили.

Написали сообщение через WhatsApp риэлтору о том что нашли нужную сумму и готовы купить.

Так же в последний день написали электронное письмо с согласием нотариусу. С задержкой в два дня мы написали согласие на покупку доли и заверили у нотариуса.

Он сказал что свидетельство лежит у него. Никто по этому делу не приходил. И теперь не важно что мы написали согласие с задержкой.

Второй собственник не сможет продать долю.

Сейчас звонит собственник и говорит что до этого посылал нам первое письмо с предложение выкупить долю за 4 500 000 р. (мы его не получили на почте)

и так как мы на него не ответили он уже продал свою долю за 4 500 000 р. суммарно(разбил долю на 1/3 за 1 800 000 р. и 2/3 доли за 2 700 000 р.).

А второе письмо это чисто формальность.

Мог собственник оформить сделку не по последнему письму за 3 000 000 р., а по предыдущему за 4 500 000 р. от другого нотариуса?

Это законно дробить долю? (Естественно купили мошенники, которые до сих пор не видели квартиру).

Можем ли мы их не пускать домой и каким-нибудь образом наложить обременение на квартиру через суд или через росреестр (если они еще не зарегистрировались)?

Они могли провести сделку без нашего присутствия?

Можем ли мы оспорить эту сделку? Документов от новых собственников мы пока не получили.

Какие наши дальнейшие действия?