Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры полученной по договору дарения менее 3 лет в собственности
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Продаю квартиру в связи с переездом в другой город на пмж. Квартира получена по договору дарения в августе 2018г. В собственности соответственно менее 3 лет. Если я укажу при продаже стоимость менее чем 0,7 от кадастровой стоимости, должна ли я буду платить ндфл 13%? Или не зависимо от стоимости указанной в договоре налог будет рассчитан как (кадастр*0,7*13%)? И какую кадастровую стоимость брать в расчёт : на момент получения в дар квартиры или на момент продажи ( так как стоимость изменилась). Спасибо
Здравствуйте, Ирина!
Если я укажу при продаже стоимость менее чем 0,7 от кадастровой стоимости, должна ли я буду платить ндфл 13%?
Ирина
В этом случае налог будет исчислен из 70% кадастровой стоимости.
И какую кадастровую стоимость брать в расчёт: на момент получения в дар квартиры или на момент продажи ( так как стоимость изменилась).
Ирина
На 1 января года, в котором была продажа.
Не забывайте, что вы вправе применить имущественный налоговый вычет, что по факту позволит заплатить налог лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
получается что нет разницы какая сумма будет указана в договоре, хоть за 10млн продавай при кадастре 1,8 млн, расчёт будет взят с 0,8 млн руб ( при учете льготы 1,0 млн).
Если укажите больше 70% кадастровой стоимости, то эта цена и будет учтена, то есть больше указывать можно, меньше нельзя (в вашем случае — меньше 1.260.000 рублей)