8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каким образом мы можем подать жалобу за то, что нас ввели в заблуждение?

Здравствуйте!

Подскажите пожста, как подать жалобу на агенство недвижимости, которое ввело нас (покупателей) в заблуждение - мы покупаем дом, который был заявлен со всеми коммуникациями. После того как мы внесли аванс и подписали предварительный договор, перевели ребёнка в школу, выяснилось, что с газом есть проблемы и он не оформлен. Запросили скидку, но цену снижать отказались. Каким образом мы можем подать жалобу за то, что нас ввели в заблуждение?

, Юлия, г. Нижний Новгород
Андрей Никифоров
Андрей Никифоров
Юрист, г. Мурманск

Добрый вечер Юлия! По данному факту Ва м необходимо обратится в прокуратуру с жалобой, ее можно подать онлайн на официальном сайте. Для проведения проверки и дачи процесуальний оценки действий агентства недвижимости. Так же можно подать в суд для расторжения предварительного договора и возвращения денежных средств. 

Диспозитивные законные основания для расторжения предварительного договора купли-продажи прописаны в статье 450 ГК РФ как для покупателя, так и для продавца по договору.

Для покупателя по соглашению описываются следующие основания:

не предоставление продавцом какой-либо информации по реализуемой квартире;
отказ в предоставлении документации по квартире;
отказ в совершении первичных регистрационных действий;
не погашение задолженности по текущим коммунальным платежам;

не соблюдение прочих условий / требований, прописанных в договоре купли-продажи.
Для продавца оснований несколько меньше — невнесение аванса / предоплаты второй стороной соглашения в оговоренный срок считается грубейшим нарушением, и дает право продавцу недвижимости заявить о расторжении (ст. 451).

Условия

Основное условие при расторжении соглашения связано с императивными сроками. Сторона, инициирующая прекращение соглашения, в течение 3-х дней обязана направить второй стороне обязательное письменное уведомление. Учитывая, что предварительный договор не должен проходить регистрацию, его расторжение производится в свободной (согласительной) форме (ст. 451). Условия расторжения предварительного договора могут определяться сторонами в тексте документа. Ограничений здесь нет, за исключением запрета на изменение сроков направления уведомления.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Отправлять в электронном виде или каким образом?
Здравствуйте! Отправляли заявления с жалобой в три организации: полиция, прокуратура и росгвардия заказными письмами почтой россии. Вот уже почти месяц все три письма лежат на почте их никто не забирает, и, видимо, не заберет. Вопрос: как быть в этой ситуации? отправлять в электронном виде или каким образом?
, вопрос №4854056, татьяна, г. Москва
Исполнительное производство
Но арест на банковских счетах остался, пристав на это отвечает что половина зарплаты и то что переводиться на карту будет также блокироваться как и раньше только не будет перечисляться в ФССП
Здравствуйте, приостановили исполнительные производства в связи с изменениями в ст 40 фз об исполнительном производстве, введен режим КТО. Но арест на банковских счетах остался, пристав на это отвечает что половина зарплаты и то что переводиться на карту будет также блокироваться как и раньше только не будет перечисляться в ФССП. Для чего тогда меняли этот закон и какая при этом помощь
, вопрос №4853703, Владислав, г. Москва
Защита прав потребителей
Каким образом вернуть всю оплату или её часть?
Такси не довёз до назначенного адреса, сослался на не очищенную от льда дорогу. Плата за поездку списалась до высадки из такси. Каким образом вернуть всю оплату или её часть?
, вопрос №4852938, Ростислав, г. Москва
Уголовное право
Не выйдет ли так, что если подам заявление, то на подадут встречно?
Про меня распространяют некрасивые слухи, они имеют только устную форму и всё же неприятно. Кто это делает так же известно практически по слухам. Существенных доказательств нет, те кто слышат и передают, я боюсь, что могут отказаться свидетельствовать против своих коллег. Вопрос: на какую защиту я вообще имею право? не выйдет ли так, что если подам заявление, то на подадут встречно?
, вопрос №4852505, Мария, г. Москва
Военное право
Каким образом отказаться от перевода
Сын служит в Мурманске, без всякой причины … после споры с командиром сына направляют в другую часть на равнозначную должность без его согласия . В части есть лейтенанты которые пришли после сына. Сын с 2023 года находился на СВО. Я, мама онкологически больная и его доход был значимым для нас … при переводе в другой регион доход сына уменьшается и теряется северные надбавки . Каким образом отказаться от перевода
, вопрос №4852264, Ольга Ивановна, г. Волгоград
Дата обновления страницы 28.08.2019