Прожили в гражданском браке 18 лет, в этот период была совместно приобретена квартира в ипотеку, квартира оформлена на супругу.Сейчас мы расстаемся , возможно ли мне претендовать на половину квартиры.В браке у нас родилась дочь.Что можно сделать.
Добрый день
К сожалению, на саму квартиру вы никак не можете претендовать
Право совместной собственности создаёт только официально зарегистрированный брак. Гражданское сожительство никаких правовых последствий не порождает
К примеры, выдержка из решения суда:
Также судом установлено, что гражданский брак как правовая категория подразумевает совместное проживание пары без официальной регистрации семейных правоотношений.
С юридической точки зрения подобный союз не имеет правовой силы и, соответственно, не создает каких-либо правовых последствий, в том числе и относительно приобретенного имущества.Кроме того, согласно российскому Семейному кодексу гражданские супруги, не имеющие соответствующего штампа в паспорте о регистрации своих правоотношений, по закону не признаются мужем и женой.
Поэтому нормы семейного права к ним не применимы и в случае раздела общего имущества.Следовательно, исходя из указанных положений, следует, что у гражданских супругов нет какого-то «совместно нажитого имущества», а есть только имущество каждого из сожителей и имущество, приобретенное гражданскими супругами совместно.
Кто вносил платежи по ипотеке? Вы вносили?
Здравствуйте, Валерий! На самом деле ситуация для Вас не самая благоприятная.
Для того, чтобы Вы могли претендовать на долю, Вы должны оспорить в части право Вашей гражданской жены по тем основаниям, что Вы вкладывали денежные средства в приобретение квартиры и изначально приобретали в общую собственность.
Существенными обстоятельствами, имеющими правовое значение для разрешения такого спора, является наличие договоренности о создании общей собственности и факт и размер вложений каждой из сторон в приобретение такого имущества.
Суды исходят из того, что совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на имущество и доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества.
Сам по себе факт совместного проживания сторон, даже наличие ощего ребёнка, не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества. Указанная договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.
Максимум, что Вы сможете сделать, это претендовать на часть денежных средств, вложенных в приобретение квартиры. Но при этом нужно доказать их размер, и внесение этих средств именно ВАми.
Можете ознакомиться с решением суда по аналогичному спору по ссылке https://pervomaisky--pnz.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=14139704&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
Обжаловалось до Верховного суда, но решение осталось в силе.
Ещё одно препятствие для Вас — срок исковой давности. Это срок для обращения за защитой права.
Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
То есть, если говорить об оспаривании права, то срок исковой давности для оспаривания пропущен, и суд может отказать в признании за Вами права на долю только по этой причине.
Может быть, есть возможность решить вопрос мирно и по совести. Для ВАс это было бы лучшим выходом.
с 2004 по 2014 год ипотеку оплачивал я
Плохо — сроки исковой давности вышли. В Вашей ситуации единственным выигрышным вариантом выглядело взыскание внесённых денег как неосновательного обогащения. Но в случае предъявления сейчас такого иска, супруга сможет применить сроки исковой давности и вам будет отказано