Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если субарендатор съехал через месяц нахождения, не заплатив за аренду и электроэнергию?
Доброй ночи!
Можно ли написать иск на индивидуального предпринимателя, с которым заключен договор субаренды, но не прописана оплата электроэнергии? Субарендатор съехал через месяц нахождения, не заплатив за аренду и электроэнергию. Спасибо
Добрый день, Максим!
Арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ). В расходы на содержание имущества включаются в том числе затраты на оплату коммунальных услуг. Но данные положения актуальны только в том случае, если в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить плату за платежи.
Здесь аналогия, вы сможете взыскать плату за коммунальные платежи с субарендатора, если в базовом договоре арендатор такую плату обязан вносить.
Удачи!
Здравствуйте!
Статья 614 ч.1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Полагаем, что арендную плату вы сможете взыскать.
Что касается коммунальных услуг, то если об этом ничего не указано в договоре, то взыскание невозможно. При этом, для более точного ответа необходимо ознакомиться с договором.