8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Банк отказывается кредитовать квартиру без документов на землю

Добрый день! Являемся собственниками одной из квартир в 2-хквартирном доме. Соседи предложили выкупить вторую квартиру (т.е. вторую половину дома) В егрн дом числится как просто жилой и земельный участок. Банк требует переоформить егрн в многоквартирный жилой дом. Также не выделена земля- нет кадастрового номера и вида разрешенного использования. Банк также требует, чтобы это все присутствовало в документах. (Сбербанк). Можно ли оформить ипоеку без всех этих изменений?

, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.1

Екатерина!

По правилам ст. 421 Гражданского Кодекса РФ стороны свободны при заключении договора и определении его условий. Банк также имеет право настаивать на своём понимании условий договора, в такой ситуации оформлении прав на земельный участок и точное определение его границ, постановка на кадастровый учёт — обязательное условие для того, чтобы участок стал предметом договора ипотеки — банк должен понимать на какой именно участок земли распространяются обязательства по договору ипотеки.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Участок продаю, нужно ли менять документы на землю с новой фамилией?
Здравствуйте, покупала участок до замужества. Сейчас сменила фамилию на мужа. Участок продаю, нужно ли менять документы на землю с новой фамилией?
, вопрос №4869181, Анжелика, г. Новосибирск
Трудовое право
После, в отделении Альфа-Банка, но не в самом банке, а на входе, в кафе, подписал ещё какие-то документы
Предложили работу. Подписал документы, но не прочитал их. После , в отделении Альфа-Банка, но не в самом банке, а на входе, в кафе, подписал ещё какие-то документы. Мне сказали, что это, якобы я фирму открываю, а после купил две сим-карты, но не себе, а работодателю. Он мне сразу сказал, что эта схема серая, но не уголовная, ничего не будет. Скажите, куда я вляпался?? если вляпался
, вопрос №4868955, Виктор, г. Краснодар
Земельное право
Гараж я продал через МФЦ Земля под гаражем в аренде на меня на 49лет так и осталась Что мне делать если
Гараж я продал через МФЦ Земля под гаражем в аренде на меня на 49лет так и осталась Что мне делать если покупатель живёт далеко и не оформляет аренду земли на себя,а администрация отказывается расторгать договор аренды со мной
, вопрос №4868753, Андрей, г. Переславль-Залесский
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
И если да, то какой документ и как правильно его оформить?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста , такой вопрос. После развода с супругой пришли к мировому соглашению по разделу имущества. За супругой остается дом, за мной квартира которая в ипотеке. Супруга возмещает мне 3 млн. рублей. Составление соглашения и прогонка его через банк для получения согласия от банка затянулись. Я хочу в зачет этого соглашения взять у супруги некоторую сумму вперет для начала ремонта в квартире. Она не против, но просит нотариальное оформление этого заема с указанием того, что заем дается в счет указанной в мировом соглашении суммы. Вопрос : Может ли нотариус дать и заверить такой документ? И если да, то какой документ и как правильно его оформить?
, вопрос №4868622, Эдгар, г. Краснодар
Социальное обеспечение
День добрый, на карту наложены ограничения по снятию, переводам, банк требует справку 2ндфл, документы по переводам и снятиям
День добрый,на карту наложены ограничения по снятию,переводам,банк требует справку 2ндфл,документы по переводам и снятиям! На данную карту приходят детские пособия,которыми я теперь не могу воспользоваться,что с этим делать?
, вопрос №4867873, Анастасия, г. Сочи
Дата обновления страницы 02.09.2019