Как лучше оформить продажу наследуемой доли квартиры?

У меня умер брат. Его дети вступают в наследство на 1/3 долю брата. Брат проживал с мамой. Квартира была приватизирована на 3- х: мама, брат и я. Сейчас я хочу предложить одному из наследников выкупить его долю пока он не вступил в наследство. Могу я ему предложить, чтобы он написал отказ от своей доли в пользу бабушки и взять с него расписку, что он взял деньги( стоимость его доли) . Подскажите как сделать лучше? Или предварительный договор купли- продажи составить? Если будет составлен предварительный договор купли продажи он же не получает св-во о вступлении в наследство?