8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Считается ли первый договор субаренды расторгнутым и должны ли вернуть деньги по нему?

Добрый день!

24 ноября 2018 года между арендатором ООО КАФ и субарендатором ИП Кунеев был заключён договор субаренды сроком до 23 октября 2019 года, был подписан акт приемки-передачи помещения.

Арендная плата (50000₽) началась с 1 декабря, ранее предоставлялись арендные каникулы.

Был оплачен обеспечительный платёж в размере 250000₽, аренда декабрь 50000₽, аренда январь 50000₽, февраль оплачен не был, думали, что его закрыли в счёт обеспечительного платежа и обеспечительный платёж остался в размере 200000₽.

28 февраля договор субаренды был перезаключен на то же самое помещение с другим арендатором ООО Старлот с 1 марта 2019 года по 30 сентября 2019 года.

Договор прежний не был расторгнут путём акта возврата помещения. Но

новый договор стороны подписали, а также подписали новый акт приемки-передачи помещения.

Подскажите пожалуйста, считается ли первый договор расторгнутым и должен ли вернуть ООО КАФ излишне уплаченные денежные средства в размере 200000₽?

Примечание: найти связь между фирмами не получается, разве что только управляющий объектом, где находится помещение с рабочей почты указал, что у двух фирм один бухгалтер.

Договор и акты приемки-передачи во вложении.

Показать полностью
  • A03357BA-5003-4AD0-A35C-786637D5705B
    .jpeg
, Алина, г. Москва
Юлия Тарасова
Юлия Тарасова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Алина!

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо проанализировать содержание имеющихся документов. По общему правилу договор субаренды прекращается с прекращением договора аренды.

Подскажите пожалуйста, считается ли первый договор расторгнутым и должен ли вернуть ООО КАФ излишне уплаченные денежные средства в размере 200000₽?

Алина

По поводу возврата обеспечительного платежа — нужно также анализировать текст договора.

Более подробная консультация относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или есть необходимость в разъяснении положений имеющихся у Вас документов так же можете обращаться  в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе в соответствии с правилами сайта.

Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Могу ли вернуть деньги за абонемент и за персональные тренировки?
Здравствуйте, в ноябре 2022 года приобрел абонемент в фитнес зал на один год, а также купил персональные тренировки у тренера. В тренажерный зал так ни одного раза не сходил. Могу ли вернуть деньги за абонемент и за персональные тренировки? Договор на руках.
, вопрос №4855009, Вадим, г. Ульяновск
Недвижимость
И что ответить на письмо администрации?
Здравствуйте! ООО снимает площади в субаренду. Пришло письмо из администрации района заключить договор на вывоз ТКО (скрин приложен). ООО пользуется контейнера арендатора. По договору арендатор вывозит мусор, снег и т.д. (скрин приложен). И в этом же договоре указано, что ООО должен самостоятельно вывозить мусор от своей деятельности и не складировать их в контейнеры Арендатора для ТКО. Вопрос. Что значит промышленные отходы? Является ли бумага, пакеты, чайные пакетики, пластиковые бутылки и т.д. (в общем обычный офисный мумор) промышленными отходами? И что ответить на письмо администрации?
, вопрос №4854710, Елена Ишмуратова, г. Москва
Семейное право
Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова?
Здравствуйте! Мне 16 лет, я сирота, живу в общежитии под опекой с сентября месяца прошлого года (опекун с раздельным проживанием). У меня с ней натянутые отношения, она начинает скандалить, когда я поспрашиваю её о деньгах, документах, отчётах, чеках и прочем вместо того, чтобы ответить на вопросы. Меня интересует: 1.Должна ли она мне вернуть мои документы?(сейчас у меня только полюс и паспорт на руках, которые она постоянно хочет забрать и угрожает этим) 2.Сколько опекунских она получает?(Проживаю в пермском крае, в Перми, если это важно.) 3.Как я должна за них отчитываться или должна ли вообще?( Недавно она, как положено, за год попросила предоставить выписку по счёту, куда падает пенсия по потере кормильца. Но также она попросила выписку с моей дебетовой карты, куда она присылает деньги, чтобы она видела мои расходы(и уже планирует ругать меня за них). Меня беспокоит этот вопрос: точно ли я должна была ей таким образом отчитываться, если в опеке она может просто показать, что переводила эти деньги на мой счёт, а не себе в карман. 4.И + должна ли я присылать ей фото одежды или обуви, чеки за подобные вещи(особенно если на это я потратила деньги, которые она отправляла на еду)?? 5. Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова? 6. Медицинские чеки. У меня брекеты. Она требует с меня чеки, которые выдают в больнице. Я опасаюсь, потому что она может сказать, что давала мне наличку на это, а мои опекунские забрать себе, например. Я отправляла ей справку об операции из банка, но она жаловалась, что такие ей не подходят. Почему? 7. Проверка комнаты в общаге. Мне угрожали, что будут рыться хоть в моей нижнем белье, чтобы быть уверенной в том... В чем-то. Такое допустимо? В целом, какие отчёты, справки и чеки она обязана с меня требовать для опеки, потому что я с её криков уже не понимаю, что из этого нужно, а что нет, ибо она кричит, что у нее горят отчёты, а потом она забывает об этом на месяц или как сейчас требует с меня менять договор по брекетам(он заключён на мою бабушку, она была моим бывшим опекуном), когда мне уже остался последний прием... Сразу спасибо большое за внимание и ответы!
, вопрос №4854691, Есения, г. Москва
Дата обновления страницы 04.09.2019