Начисления по ЖКХ задним числом

Здравствуйте, Ольга!

Два года назад в квартире прописался муж, но до сегодняшнего момента в квитанциях он не отражался и начисления шли на 1 человека.

Ольга

Насколько я понимаю, перерасчет сделали на второго, зарегистрированного в квартире, человека (супруга). Если так, то начисления по  нормативам, вполне уместно, при перерасчете, с даты его, фактической регистрации, как гражданина, по этому адресу.

Полтора года — срок небольшой, при этом УК (в случае, судебной перспективы взыскания), вполне может уложиться в срок исковой давности (СИД), который, по общему правилу, составляет 3 года, с даты, когда лицо узнало иди должно было узнать о своем нарушенном праве. Кроме того, коммунальные платежи относятся к повременным (периодическим), следовательно, согласно разъяснениям ВС РФ, срок СИД, рассчитывается по каждому такому платежу.

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник (сособственники) и зарегистрированные члены семьи несут солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей.

Здравствуйте!

В соответствии с пунктом 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

34. Потребитель обязан

з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В свою очередь, исполнитель вправе: (пункт 32 Постановления № 354)

а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, — уплаты неустоек (штрафов, пеней);

е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;

Статья 153 ЖК РФ определяет, что обязанность по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 часть 2 ЖК РФ предусматривает:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Вашем случае, Исполнитель производит перерасчет платы за жилое на основание сведений об изменении количества проживающих в помещении лиц. Такое право предусмотрено Постановлением № 354, и в Вашем случае произведено ранее истечение трехлетнего срока давности, в связи с чем действия по перерасчету основаны на законе.