Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна помощь юриста банка
Здравствуйте.
Нужна помощь юриста банка в разработке юридически чистой схемы по УДАЛЕННОЙ продаже унаследованной квартиры на территории РФ. С последующим переводом выручки от продажи на банковский счет продавца в зарубежном банке. Желательно оплата через аккредитив, на полную сумму. (Прим: Квартира в собственности более 3-х лет). Продавец является гражданином и налоговым резидентом РФ, проходящим курс лечения за рубежом. Возможна выдачи доверенностей через консулат.
Прошу юристов, имеющих подобный опыт, ответить на данный вопрос с возможностью продолжения сотрудничества.
Вам в любом случае потребуется лицо, уполномоченное от Вашего имени соответствующей нотариально удостоверенной, или в консульском учреждении, доверенностью на право оформления сделки. Тот кто поставит подпись от имени продавца в договоре купли-продажи. при этом в доверенности могут быть оговорены и его полномочия по распоряжению полученными средствами, к примеру, открыть счет, а не как иначе, без права получения по нему денег, куда покупатель переведет денежные средства.
В общем, практически все можно оговорить в доверенности на имя представителя и вполне пристойно и безопасно провести сделку. Можете даже заранее организовать открытие счета, куда покупатель переведет деньги, а доверенное лицо только подпишет документы.
Сергей, добрый день. Сложности в удаленной продажи квартиры не вижу, весь процесс одинаков, если есть покупатель. Опытом по сопровождению сделок КП недвижимости имеется, с банками тоже работаем. Можете обращаться через чат.
Сергей, здравствуйте!
Обратитесь в чат к любому из юристов. Могу предложить Вам свои услуги поскольку обладаю опытом по сопровождению сделок с недвижимостью.
Уважаемый Сергей!
Если человек унаследовал квартиру и у него все документы в порядке, то он должен просто выбрать юриста в том городе, где находится недвижимость (чтобы легче было её продать) и выдать ему доверенность на подбор покупателя, подготовку документов для сделки и совершение сделки от его имени по цене и на условиях продавца. Можно также заключить договор с юристом, где будут чётко прописаны его обязанности и то, не ниже какой цены он должен продать квартиру и какой глнорар получит. Что касается денег: деньги можно оформлять через банковскую ячейку.Но надо заранее выбрать банк (когда до этого дойдёт), который мог бы сразу перечислить эту сумму за рубеж. Если квартира действительно более 3-хлет в собствнности, то налог платить не надо. А вот просто перевести деньги на банковский счёт за рубеж гражданину России вряд ли банк согласится, если этот зарубежный счёт россиянина не зарегистрирован в наших налоговых органах. А через платёжные системы, сами понимаете, эту сумму не переведёшь.
