Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка земельного участка
Здравствуйте! В выписке из ЕГРН о переходе права на земельный участок к последнему правообладателю покупаемого нами земельного участка написано: "Вид зарегистрированного права; доля в праве------Собственность. Значит ли это, что покупаемый нами участок еще будет кому-то принадлежать, кроме одного продавца. Почему написано "доля в праве" И еще: нужно ли прописывать в договоре купли продажи земельного участка точки координат участка (те, что дают в выписке ЕГРН), так как нет четкого адреса, только фраза: "...в районе деревни такой-то...)
В прикрепленном файле видно точная формулировка. Вид зарегистрированного права (точка с запятой) Доля в праве (двоеточие) В другой графе слово Собственность. И что? Эта конструкция говорит, что на участок есть еще другие собственники?
Доброго времени суток!
В вашей ситуации, если указана доля, значит, у участка есть еще собственники и это обще долевая собственность. То есть вы купите не весь участок, а только его часть (долю). Поэтому желательно посмотреть все документы подробнее.
Это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если нужна дополнительная помощь, обращайтесь в чат, я смогу при более подробной информации провести полноценную консультацию. Услуги в чате на платной (символически) основе.
Удачи и успехов вам.
Здравствуйте!
1.В данном случае Вы приобретаете не весь земельный участок а лишь её долю (часть).
Общая долевая собственность на землю подразумевает, что данная территория принадлежит нескольким владельцам. Важно заметить, что каждый из собственников имеет возможность использовать не только свою долю, но и всю остальную площадь. Но совершать сделки по перепродаже своей доли или осуществлять застройку можно только по согласованию со всеми владельцами. Если хотя бы один собственник не согласен, сделка незаконна.
Все нюансы владения долевой собственностью на земли прописаны в статье 244 Гражданского кодекса РФ.
2.В договоре прописывается примерный адрес без точек координат.
Росреестре откажет в регистрации перехода права собственности на эту долю по договору к-п, если не будут приложены документы, подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки др собственниками. Да и Вам надо ознакомиться с этими документами, т.к если риск отмены потом сделки др собственниками
Кроме того, договор к-п ДОЛИ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Поддерживаю коллег и дополнительно сообщу, у меня вся выписка не открылась. Но, исход из слова доля имущество в полном объеме вам не принадлежит
Следует также иметь ввиду, что сгласно ст.37 ЗК РФ