Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действие договора долевого строительства
Физлицом был заключен договор долевого участия. Сделка была зарегистрирована на основании решения суда общей юрисдикции.
Далее в отношении застройщика была введена процедура банкротства. В ходе рассмотрения дела о банкротстве в арбитражном суде конкурсным управляющим было подано заявление о признании сделки недействительной с применением последствий на основании того, что физлицо являлось одним из учредителей и сделка была совершена в течение года до признания застройщика банкротом.
Правильно ли я понимаю, что такое заявление не может быть удовлетворено поскольку имеется действующее решение суда общей юрисдикции о регистрации такой сделки?
Здравствуйте, Дмитрий.
Как я понимаю ранее судебным актом решался вопрос об обязании зарегистрировать сделку видимо из-за наличия каких-то арестов и т.п., застройщик со встречным иском о признании сделки недействительной не обращался.
В таком случае, данное решение не будет иметь значения при рассмотрении вопроса об оспаривании сделки. Тем более сделка может оспариваться по различным основаниям.
С уважением, Гульназ Садыкова.
На основании этой сделки уже зарегистрировано право собственности. Если арбитражный суд удовлетворит заявление о признании сделки недействительной, то как тогда быть с решением суда общей юрисдикции?? по апк ведь решения судов обязательны и для других судей…
По смыслу данной статьи не надо доказывать те обстоятельства, которые входили в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу. Если в ранее рассмотренном деле не решался вопрос о действительности или недействительности сделки ввиду подписания между аффилированными лицами, то они будут как раз решаться в данном процессе.
Соответственно в случае признания сделки недействительной, будет арбитражным управляющим подано заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам и оно будет отменено (ранее вынесенное решение).