Как ведут себя банки после принятия наследства?

Иван, добрый день.

 тем более юристы подсказали, что больше стоимости участка, а это адекватная сумма, с нас банки взять не могут.

Это действительно так в силу ст. 1175 ГК РФ: 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Соответственно вопрос об обоснования отпадает уже здесь. 

Может ли кто-то рассказать о четком алгоритме работы банков после того как мы вступим в наследство?

Тут Важно понимать вот что, взыскана ли задолженность решением суда? Если да, то банк обращается в суд с заявлением о процессуально правопреемстве и в дальнейшем Вы становитесь должником по долгам наследодателя, в той части в которой к Вам перешло наследственное имущество. 

Если планируете погасить добровольно, то уведомляете банк о том что являетесь наследником и готовы ответить по долгам в пределах n суммы. 

 Как нам обосновать перед ними тот факт, что они не имеют запрашивать денег больше стоимости участка? 

Извините, но в банке юристы тоже далеко не дураки сидят и все эти нормы они конечно же знают. 

Не будут ли они стараться отнять у нас эту часть участка?

Конечно нет, если Вы намерены погасить добровольно, а задолженность решением суда сейчас не установлена, то за участок можете не бояться. Банк не имеет право изымать какое-либо имущество, это работа приставов, она начинается после суда и возбуждения исполнительного производства. 

Может ли кто-то рассказать о четком алгоритме работы банков после того как мы вступим в наследство?

Иван

Банки подают в суд заявление о взыскании долга с вас как с правопреемников. Вы должны привлечь в качестве третьих лиц всех известных кредиторов. В ходе судебного заседания нужно установить стоимость наследственного имущества, которое равняется рыночной стоимости на день смерти наследодателя. Это устанавливается путем предоставления отчета либо проведением оценочной экспертизы.

Затем суд выносит решение суда в котором указывает сумму взыскания с вас с учетом стоимости наследственного имущества в отношении кредиторов. При этом нужно учитывать, что у вас есть право заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности банками, если дядя не платит уже более трех лет

Здравствуйте, Иван! 

Юристы действительно подсказали Вам верно о том, что Вы не будете обязаны платить более того, что по факту унаследовали. Об этом также прямо говорится в законе.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
 

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Теперь, что касаемо Ваших вопросов. 

Если кредитная задолженность давно была просрочена, то банк, соответственно, будет обращаться в суд с исковым требованием о взыскании денежных средств. Так как Вы являетесь наследником и вступите в наследство, то надлежащим Ответчиком по иску банка будете являться как раз Вы. 

Банк не будет требовать более того, что Вы унаследовали, так как судебными вопросами занимаются юридические отделы и сотрудники знают действующее законодательство. Тем более, что суд в любом случае не удовлетворит те требования, которые превышают стоимость унаследованного Вами имущества. 

Земельные участки у Вас никто не отнимет, при условии, конечно, что они не находятся в залоге у банка по кредитным обязательствам умершего. 

Иван, доброго дня! вас интересует процедура, вот она: 

1) максимум, что с вас банк может спросить на основании ст. 1175 ГК РФ хоть в случае взыскания с вас как с наследников, хоть в случае процессуального правопреемства (если долги уже были просужены на дядю) это только долг в пределах стоимости перешедшего к вам наследства. Само наследство- землю, банк забрать не может. Точнее сможет, но только на стадии исполнительного производства, если у вас не будет денег для погашения требования. 

Здесь сразу подскажу: чем ниже оценочная стоимость участка, тем меньше придется отдавать банку. И нужно посмотреть какая кадастровая стоимость земли- возможно имеет смысл ее оспорить в сторону уменьшения. Т.е. обязательному выяснению будет подлежать вопрос стоимости земли- именно в пределах этой суммы вы и будете отвечать по долгам. 

2) алгоритм пошагово:

— банк предъявляет иск к дяде

— суд делает запрос в адресно-справочную службу МВД о прописке дяди, чтобы проверить данные о подсудности, 

— суд получает ответ  о том, что дядя умер. 

— суд на основании ст. 215 ГПК РФ приостанавливает дело до выяснения вопроса о наличии наследников дяди.

— после получения сведений о наличии наследников банк привлекает их как соответчиков

— наследники вступив в дело должны сообщить об иных известных кредиторах (об иных кредитных обязательствах)

— суд привлекает иных кредиторов, которые могут стать соистцами

— определяется общий объем требований кредиторов и общий объем и стоимость унаследованного имущества. 

— далее простая арифметика: стоимость долгов в пределах стоимости наследства распределяется между кредиторами пропорционально размерам их доли в размере общего долга. 

— далее вы либо добровольно все выплачиваете либо через приставов.