Я хочу передать в безвозмездное пользование дочери коммерческое помещение для сдачи его в аренду. Она ИП сдает другие помещения. Я тоже сейчас ИП. Надо ли мне сначала закрыть свое ИП?
Добрый день! Если вы применяете УСН то налогоплательщики, перешедшие на применение упрощенной системы налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса.
Пунктом 8 статьи 250 НК РФ, внереализационным доходом является доход в виде безвозмездно полученного имущества, за исключением случаев в статье 251 НК РФ. При получении имущества, оценка имущества осуществляется по рыночной цене. Указанного исключения в виде дарения от ИП в пользу ИП в статье нет.
Письмо Минфина от 27 июля 2018 г. N 03-11-11/52999 разъясняет
В случае заключения договора дарения между физическими лицами вне рамок предпринимательской деятельности на индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения и получившего в порядке дарения имущество от близкого родственника, порядок учета доходов, предусмотренный главой 26.2 Кодекса, не распространяется.
Доход в виде нежилого помещения, полученного в порядке дарения одним физическим лицом от другого физического лица, подлежит налогообложению в соответствии с положениями главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
Поэтому, для вас лучше осуществить дарение от физического лица в пользу ИП.
