Имеет ли право арендодатель на повышение платы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,мы снимаем квартиру и проживаем уже пять месяцев по договору платим одну сумму всегда вовремя,но в незапно наймодатель повышает цену, имеет ли он на это право?