можно ли при покупке покупке квартиры, как то обговорить в договоре, что единственный собственник не вправе продавать квартиру без письменного соглашения кого то из родственников?
добрый день, Алиса.
если квартира куплена в браке то потребуется соглашение супруга при продаже квартире
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, купленная в браке квартира является совместно нажитым/общим имуществом обоих супругов, даже если она зарегистрирована лишь на одного из супругов. Хоть по документам собственник один супруг, но по закону оба. Это так даже если супруги разведены, но были в браке на момент приобретения квартиры.
Исключение №1: Если супруги оформили брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали, что купленная в браке недвижимость принадлежит только собственнику, то согласие его супруга не потребуется — п. 1 ст. 256, ст. 42 и ст. 38 ГК РФ. Супруг к этой квартире не имеет никакого отношения.
Исключение №2: Если супруги-собственники оформили на кого-либо доверенность на продажу квартиры или генеральную доверенность, то потом их согласия не потребуется — продажей может заниматься доверенное лицо.
в остальных случаях это увы невозможно
Здравствуйте. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. По какой причине вы хотите ограничить его право?
