Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от доли квартиры и необходимость погашения долгов за ЖКУ при этом
Добрый день, у мужа есть доля в квартире в которой он уже давно не проживает и не прописан , сейчас уму приходят долги за коммунальные услуги, как можно отказаться от доли? какие для этого нужны документы и должен ли он оплачивать долги за ЖКХ если он там не проживает и услугами не пользуется ?
Здравствуйте, Мария!
Вот, что говорит российское законодательство по этому поводу:
Гражданский Кодекс РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
То есть платить за услуги ЖКХ как собственник он обязан. За исключением услуг, плата за которые начисляются по счётчикам( т.к. он там не проживает и не зарегистрирован).
Избавиться от этой доли Ваш супруг может, например, продав её. Только перед этим соблюсти обязательный порядок уведомления остальных собственников, т.к. у них есть право преимущественной покупки.
Здравствуйте, Мария! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), он обязан оплачивать коммунальные услуги, если является собственником.
Он может подарить свою долю по договору дарения (ст.521 ГК РФ), или продать (ст.454 ГК РФ), это уж как договоритесь