Можно ли в такой ситуации оформить сделку?

Здравствуйте.

«Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 74:36:0320001:55.

Земельные участки должны быть обеспечены доступом к землям (участкам) общего пользования (например, к дороге).

Доступ обеспечивается напрямую, если участок смежный с землями (участками) общего пользования, либо через другой земельный участок.

Однако одной записи об обеспечении доступа недостаточно, чтобы осуществлять проход/проезд через обозначенный земельный участок.

Для беспрепятственного прохода/проезда, через обозначенный земельный участок, должен быть зарегистрирован сервитут.

Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.

До 01.01.2017 существовало два реестра, ГКН (кадастр недвижимости) и ЕГРП (реестр прав), потом реестры были объединены в ЕГРН (реестр недвижимости).

Если сведения ГКН и ЕГРП совпадают, то сведения считаются „актуальными“. Если не совпадают, то сведения считаются „актуальными, не засвидетельствованными“.

В выписке из Росреестра в особых отметках такая информация:

Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.»

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или об объекте недвижимости?