Как быть с разделом ипотечной квартиры в такой ситуации?

Квартира была куплена в ипотеку с бывшем мужем в общедолевую собственность, через год развелись, после развода вложила маткапитал, через год по согласованию с банком в связи с разводом разделили на две доли, свою долю б муж подарил мне. Сейчас я выплатила ипотеку сняла обременение с квартиры, хочу выделить доли детям, нотариус это делать не собирается и отправляет а суд. Что делать?