8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Место в подземном паркинге

Доброго времени суток. Ситуация следующая. Застройщик продал целиком подземный паркинг организации. В доме есть лифт с выходом на паркинг и общие выходы из паркинга во дворе. Были ли нарушины какие либо мои права? Есть ли у меня возможность получить место в паркинге?

, Евгений, г. Ханты-Мансийск
Екатерина Довгопол
Екатерина Довгопол
Юрист, г. Курган

Добрый день, Евгений.

Вы были дольщиком или купили квартиру по обычному договору купли-продажи? 

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Ханты-Мансийск
Я был долщиком.
Застройщик продал целиком подземный паркинг организации

Евгений

Довольно странно, учитывая, что 

в силу ст. 36 ЖК РФ 

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Паркинг предназначен для обслуживания жителей данного дома.

0
0
0
0
Роман Трубин
Роман Трубин
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте. Если паркинг строился по проекту и обозначался как паркинг, то вы можете получить его только купив место в нем. Он не является общим имуществом в силу ст. 36 ЖК РФ и застройщик вправе им распоряжаться. Это общая практика и паркинг является таким же помещением, как и ваша квартира. В новых домах это уже давно отлаженная схема строительства и полностью законная.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Ханты-Мансийск
Да он строился по проекту.Тоесть если все места проданны одной организации. Естественно я не смогу купить. Значит мне нечего не светит? Я правильно понял?

Да, правильно. Это обычный бизнес по продаже паркинга, как и квартир, кто успел, тот и купил у вас нет преимущественного права, а в подарок сейчас никто не строит. Я живу в таком же доме и я покупал паркинг отдельно (в моем случае было полно мест).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
На одного умершего было заведено два наследственных дела в 2019 году, одно по месту регистрации недвижимого
Подскажите. На одного умершего было заведено два наследственных дела в 2019 году, одно по месту регистрации недвижимого имущества Ростовской области, второе по месту регистрации недвижимого имущества города Луганска, умерший прописан и проживал в городе Луганске. Наследственное дело по недвижимому имуществу по Ростовской области оформлено и доведено до конца, а наследственное дела по городу Луганску было передано в архив. В этом году по нему написали заявление что его хотим довести до конца, необходимо поставить недвижимость по городу Луганску на кадастр. Но натариус не каждый хочет брать дело так как объясняет это тем что не может быть открыто два дела и в базе должно находиться одно дело. Подскажите если умерший проживал в городе Луганске и был зарегистрирован кто кому должен направить дело первое по городу Ростову и как правильно это делается? Неужели это так проблематично что натариуса не хотят за это браться
, вопрос №4866279, Наталья Александровна, г. Москва
Получение образования
Во-первых, у нас на втором курсе пришел новый ректор, когда старого еще не уволили, то есть, пришел он на неосвобожденное место и сам себя провозгласил ректором
Здравствуйте! Я учусь в институте уже три года, (3 курс), и с этого учебного года организация учебного процесса вызывает у множества студентов нашего вуза смешанные ощущения. Во-первых, у нас на втором курсе пришел новый ректор, когда старого еще не уволили, то есть, пришел он на неосвобожденное место и сам себя провозгласил ректором. И вот с тех пор всё началось. У нас уволилось много профессоров и доцентов, преподававших здесь очень долго, буквально друг за другом. И.О проректора тоже уволилась, промолвившись, что ректор предлагал ей проворачивать какие-то денежные махинации. Далее по самому организационному процессу: у нас в институте действовала балльно-рейтинговая система оценок, наверное, с самого начала, или лет 10 как минимум. А тут она резко отменилась, что, по сути, обесценило весь учебный процесс - автоматы за экзамены и зачеты тоже были отменены. Непосредственно сами экзамены тоже претерпели изменения: у нас на каждом экзамене была комиссия (не на пересдаче, а прям на экзамене) у всех курсов. На некоторых экзаменах сидел и сам ректор. С мнением преподавателя при выставлении оценок члены комиссии не считались, и могли даже, если преподаватель отлучился на минутку, самостоятельно выставить оценку и принять экзамен у студента, при том, что в комиссии сидят люди, не имеющие никакого отношения к сдаваемому предмету, это люди из учебного отдела, не преподаватели. Также хотелось бы добавить, что с недавних пор наш учебный процесс организован так, что лекции у нас читает один преподаватель, семинары ведет другой, а экзамен, соответственно, принимает комиссия с ректором, и можно едва ли два предмета сосчитать, где лектор и ведущий практикумы совпадают. Также хочется упомянуть про досрочную сдачу сессии или отложенную сдачу - ректор обязал писать тем, кому это нужно, заявление с объяснением причин и приложением подтверждающих документов, но ни одному из студентов она не была одобрена по причине, цитирую "вовремя надо сдавать". У меня была причина в виде покупки субсидированного билета на определенную дату, потому что я не могу купить авиабилет за огромную сумму денег, но, я уверена, у других студентов могли и более важные причины для досрока быть. Сейчас у нас, вместо привычного количества экзаменов на каждом курсе из года в год (их всегда было 4) их сколько угодно. У второго курса семь, у нас пять, у кого-то шесть. И на зачеты тоже хотят комиссию посадить (до этого не было). Также у нас перестал существовать деканат, теперь у нас вся власть сконцентрирована в учебном отделе. А еще у нас, не уволив бывшего преподавателя, поставили на его место нового, о чем первый сам не знал, и когда пришел на работу, был удивлен, мягко говоря. Теперь старого преподавателя пытаются как-то уволить, но всё никак не могут найти причину. Очень большой запрос, но смысл сконцентрирован вот в чем: не могли бы вы подсказать, можно ли обратиться куда-то, если в этой ситуации есть что-то подозрительное, или оставлять всё так, как оно уже есть, потому что прикопаться не к чему? Буду ждать любого ответа, спасибо!
, вопрос №4865293, Анна, г. Москва
Недвижимость
Как его выписать из договора соц найма по прежнему месту жительства?
Здравствуйте! Ребенок снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрирован и вписан в договор найма жилого помещения по месту жительства матери. Как его выписать из договора соц найма по прежнему месту жительства?
, вопрос №4864940, Светлана, г. Москва
Защита прав работников
Работодатель находится в другом городе, по фактическому месту работы всех сократили, здание было в аренде
Добрый день! Предприятием выдано уведомление о сокращении штата. 30.01.2026 крайняя дата. В настоящее время нахожусь на больничном. 1. после больничного необходимо отработать один день. Работодатель находится в другом городе, по фактическому месту работы всех сократили, здание было в аренде. Есть ли у меня законное право не выезжать в другой город, а решить вопрос с увольнением удаленно 2. После увольнения по сокращению штата положены выплаты при нетрудоустройстве, могу ли я получить компенсацию за второй и третий месяц единовременно, т. к работодатель не вызывает доверия - в другом городе, в арендуемых помещениях, постоянно меняющиеся места, прекращение вида деятельности.
, вопрос №4864602, Ирина Николаевна, г. Москва
Военное право
Можно ли подать документы на получение удостоверения ветерана боевых действий по месту фактического жительства, имея договор аренды, а не по месту прописки?
Добрый день!можно ли подать документы на получение удостоверения ветерана боевых действий по месту фактического жительства, имея договор аренды,а не по месту прописки?
, вопрос №4864373, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 08.10.2019