Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как выделить доли собственности в нежилом помещении?

Добрый день! Муж имеет в собственности 1/2 долю нежилого помещения, соответственно другая 1/2 доля принадлежит другому человеку. Но эти доли не определены в натуре, т.е. вот это твоя половина это моя (грубо говоря) Подскажите как это поделить? Через суд? Сколько по времени?

08 октября 2019, 09:23, Анна, г. Казань

Ольга Шевченко

Юрист, г. Пермь

Чтобы разделить в натуре должна быть техническая возможность это сделать, в частности — выделить отдельные помещения, оборудовать отдельный вход.

А если такой возможности нет, то можно просто через суд определить порядок пользования

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

08 октября 2019, 09:25

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Для выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности на помещение инициатор такого выделения сначала должен заказать в БТИ заключение о возможности выдела доли в натуре. По результатам такого заключения, если оно будет положительным, сособственники могут заключить между собой соглашение о выделении в натуре своих долей в соответствии с указанным техническим заключением. Если между собственниками достигнуто согласие по условиям выделения долей, каждый из них должен в БТИ заказать тех.план на свою часть помещения, подписать соглашение о выделении долей и обратиться в Росреестр за постановкой на кадастровый учет выделяемых долей как отдельных объектов недвижимости и регистрацией права каждого на выделяемые доли.

Если соглашение между сособственниками не будет достигнуто, инициатору выделения необходимо будет выделять свою долю в натуре через суд. Ответчиком будет являться второй сособственник. Для подачи иска в суд нужно будет составить предварительно уведомление для второго сособственника с информированием его о своем желании выделить в натуре свою долю и предложить подписать соглашение о выделении долей. Остальные документы для иска: основание права собственности (выписка из ЕГРН), тех.паспорт на НП, Тех.заключение о возможности выдела доли в натуре, госпошлина (от кадастровой стоимости выделяемой доли).

08 октября 2019, 12:32

Похожие вопросы

Семейное право

Каких размеров должна быть эта другая собственность?

Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?

13 февраля, 17:10, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск

1 ответ

Предпринимательское право

Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

Здравствуйте. У меня был частный дом, для того чтобы сдать первый этаж в аренду WB пришлось перевести весь дом в нежилое помещение, но я продолжаю жить на втором этаже. Входы разные. Могу ли я перевести второй этаж в жилое помещение?

12 февраля, 11:43, вопрос №4855676, СЕРГЕЙ, г. Екатеринбург

1 ответ

Наследство

В нотариус обратились 4 намледникп, доли выделены равные, каждому выделили по 1/4.бумаги на право

Здравствуйте. Помле смерти мужа осталась квартира. В нотариус обратились 4 намледникп, доли выделены равные, каждому выделили по 1/4.бумаги на право собственности еще не получал никто из наследников, только документ от нотариуса, что доли распределены. Подскажите, может ли прописаться один из наследников, мой 16 летний сын в эту квартиру, без документов на право собственности(в народе раньше его называли зелёнка)?

12 февраля, 09:15, вопрос №4855557, Наталья, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 06:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

4 ответа

Право собственности

Я бабушка выделила доли внукам несовершеннолетним для продажи их квартиры, дарением, можно раторгнуть дарение в их новую купленную квартиру родителей?

11 февраля, 23:20, вопрос №4855149, Зина, г. Москва

1 ответ