Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок действий по оспариванию забора на муниципальной земле
Здравствуйте.
Суть вопроса: вдоль дороги ещё до революции посажена аллея деревьев, ведущая к Православному Храму. Сейчас хозяин участка, прилегающего к аллее, поставил забор т.о. что все деревья оказались на его территории.
Возможно два варианта:
1. Забор поставлен неправильно, фактически на муниципальной земле.
Тогда через суд и приставов будем стараться убрать забор.
2. При межевании участка и составлении планов деревья фактически оказались на частной территории. В этом случае хочется оспорить границу участка.
За что можно зацепиться:
а) за присвоение многолетних деревьев?
б) за расположение забора близко к деревьям?
в) за несоблюдение ширины дороги общего пользования
(сейчас между заборами около 8 метров)?
Какая должна быть последовательность наших действий?
Какой список документов нужно подготовить для обращения в суд в первом и втором случае.
Очень надеемся на вашу помощь.
Сопутствующая информация:
а) населенный пункт деревня
б) глава местной администрации затягивает процесс и выдает ложную информацию. Надеяться на её помощь бесполезно
в) Обратились в отдел кадастрового учета с заявкой на определение границ участка - то же два месяца тянут с выдачей документов.
Собственник участка - бывший председатель местного колхоза, поэтому вероятно его влияние на наши действия уже наблюдается.
- DSC_0229.jpg
Владимир, здравствуйте!
На самом деле Важно видеть как разграничены земли в Росреестре. Но основной, если не единственный способ действия в данной ситуации обращаться в суд с иском об устранении нарушений законодательства в части самозахвата земли.
Вы, как я понимаю, представитель администрации поселка. Поэтому обращайтесь с подобным требованием к хозяину забора, указывайте что невозможно обслуживать и нормально пользоваться дорогой.
Так же советую обратиться в прокуратуру с требованием возбудить 7.1 КоАП РФ
Документы прокуратуры могут Вам очень помочьСамовольное
занятие земельного участка или использование земельного участка без
оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на
землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих
осуществление хозяйственной деятельности
Здравствуйте!
Поскольку речь идет о споре за муниципальный участок, то заитересованным лицо должна быть местная администрация, которая должна была обращаться к участковому полиции с требованием привлечь виновного к адм. ответственности по ст.7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Что касается возможной передачи данного участка в собственность данному гр-ну и соответственного изменения межевого плана, то поскольку в соответствии с п.12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными,скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, то правовых оснований для приватизации указанного зем. участка нет. Если такое решение администрации о приватизации было , то его можно оспорить в судебном порядке, как и бездействие администрации в случае самовольного занятия такого участка.
Советую по данному факту обратиться в прокуратуру в защиту общественных интересов с требованием провети проверку и установить парвомерность такого занятия участка и дать оценку действиям администрации. Это будет более эффективным решением, чем Ваши собственные прошения в администрацию.
Спасибо.
Меня заинтересовала Ваша ссылка п.12 статьи 85
Вот нашел в ГОСТ 28329-89
"Бульвар: Озелененная территория общего пользования вдоль магистралей, набережных в виде полосы различной ширины, предназначенная для пешеходного транзитного движения и кратковременного отдыха"
Подскажите пожалуйста каким образом можно признать нашу дорогу с деревьями с двух сторон бульваром? Это экспертиза или решение суда?
Здравствуйте, Владимир.
По первому варианту солидарна с коллегами. Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру (необходимо написать заявление на имя прокурора и при желании приложить фото забора) - проверка будет проведена бесплатно. Если Вы обратитесь с исковым заявлением в суд, то вам придется заплатить госпошлину и самому предоставить суду на рассмотрение факты нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты.
По второму варианту (если прокуратура не поможет). Согласно Инструкции о порядке межевания земель (утверждена Комитетом Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года),
1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при
получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков,
при купле — продаже, мене, дарении всего или части земельного участка,
а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы,
удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без
установления и закрепления границ на местности.
1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при
наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в
случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и
других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
Строительные нормы и правила, касающиеся межевания и заборов, регулируются СНиП 30-02-97 (с изменениями от 12.03.2001г.).
Владелец участка сам не определяет расстояние от дороги до забора. У него есть граница его владений, которую ему определили в соответствии с привязкой к существующим (будущим) дорогам и коммуникациям, в соответствии с генпланом застройки.
А вот нормы по расстоянию от жилого дома и хозпостроек до красной линии улицы есть – не менее 5 метров. Если это проезд, а не дорога – то не менее 3 м. При этом, противопожарное расстояние между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда) должны соблюдаться. Также должны быть учтены тротуары. Они являются неотъемлемой частью устройства дорог (СНиП 2.07.01-89*, таблица 8), и их ширина в частном секторе равна 1-1,5 м.
За несоблюдение санитарно-бытовых и пожарных правил грозит административное наказание в виде штрафа.
Прилагаю инструкцию о порядке межевания. Термины, содержащиеся в ней, помогут Вам грамотно составить заявление.
Спасибо. Извините за наивность - но работник прокуратуры закажет землеустроительную экспертизу для определения границ участка? Или это будет формальное предписание главе местной администрации провести проверку?
Я понимаю, что Вы за прокуратуру ответить не можете, но по Вашей практике как бывает?
Владимир, отвечаю на Ваше уточнение. Работник прокуратуры должен будет провести проверку, в ходе которой должен будет получить все необходимые сведения и документы, провести все необходимые исследования (экспертизы), чтобы установить законность. На рассмотрение главы администрации Ваше заявление отправлено не будет, это не законно. А вот опросить сотрудников администрации по вопросам Вашего заявления работник прокуратуры может.
Подскажите пожалуйста каким образом можно признать нашу дорогу с
деревьями с двух сторон бульваром? Это экспертиза или решение суда?
Это градостроительный план и статус земли на картах Росреестра.
Я понимаю, что Вы за прокуратуру ответить не можете, но по Вашей практике как бывает?
Бывали случаи что бухгалтерскую экспертизу заказывали, это я лично, своими глазами видел.