8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли покупать дом с обременением и выплачивать всю сумму за него по ПДКП?

Здравствуйте, нашли дом подходящий по всем параметраметрам, но узнали от продавца что он с обременением те с арестом и долями мужа и троих детей. Нас продавец и адвокат который занимается решением проблем с их домом просит заключить предварительный договор и оплатить всю стоимость дома . Стоит ли нам связываться?

, катерина, г. Ставрополь
Юрий Панкратов
Юрий Панкратов
Юрист, г. Москва

Не рекомендую. Риски слишком высоки.

1) обременения видны из выписки из ЕРН. Обязательно закажите эту выписку в Росреестре на текущую дату. Там вы убедитесь, какие обременения есть или нет.

2) в случае купли-продажи и дарения все обременения переходят к новому владельцу. Т.е. вы купили дом, а в нем может проживать прежний жилец.

3) сейчас купля-продажа доли недвижимости заверяется нотариально. Т.е. если вам продают долю, пообщайтесь с нотариусом. Любым нотариусом. Если вам продают всю недвижимость целиком (это возможно без нотариального удостоверения сделки), я бы все равно обратился к нотариусу. Риски и цена вопроса.

4) по предварительному договору НА ПРАКТИКЕ вносится аванс (как подтверждение серьезности ваших намерений: до 50000 руб. обычно) по предварительному договору. НО! НИКОГДА не оплачивается по предварительному договору полная стоимость!!! Деньги закладываются в банковскую ячейку (цена от 2000 руб/мес) или зачисляются на банковский счет получателя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
3.Теряет ли бывший муж возможность на семейку если становится моим созаемщиком, в случае ели в п1 мы не на него берем семейку, а на меня(тк в дано есть что банк одобряет мне одной не всю сумму)?
Добрый день. Ситуация следующая: Мы с бывшим мужем в разводе 2,5 года, 2е детей 9,5 и 2,5 года. Хотим купить квартиры рядом в семейную ипотеку, чтобы воспитывать детей вместе, отношения хорошие. У меня доход не оф, банк одобряет не всю сумму. У него оф и одобряют всю сумму. Задача: смочь обоим воспользоваться семейкой с учетом изменений 1.02.2026. Пусть даже с временным лагом. 1.Можно ли сейчас ему взять семейную ипотеку на младшего ребенка, а мне после также взять семейку в случае рождения 3го ребенка? Разумеется мы не выступаем созаемщиками друг друга в ни первом ни во втором случае. 2.Изменит ли эту возможность, если 3й ребенок будет также нашим общим без изменения семейного статуса? 3.Теряет ли бывший муж возможность на семейку если становится моим созаемщиком, в случае ели в п1 мы не на него берем семейку, а на меня(тк в дано есть что банк одобряет мне одной не всю сумму)? Прошу написать ответ на все 3 вопроса.
, вопрос №4861230, Мария, г. Москва
Трудовое право
02 я была уволена и проработала в компании всего 2 месяца, и какая будет сумма больничного?
Здравствуйте,09.12 устроилась на работу ,16.01 ушла на длинный больничный по болезни,до 5.02,его мне оплатили. 05.02 я начала проходить лечение в дневном стационаре больницы,где мне открыли больничный с 05.02 по 20.02 ,сегодня врач сказала,что возможно больничный будут продлевать до 6.03.16.02 было мое увольнение по собственному желанию ,но я нахожусь на больничном из за лечения в дневном стационаре.Скажите пожалуйста,оплатят ли мне больничный с 05.02 до 06.03 с учётом того что 16.02 я была уволена и проработала в компании всего 2 месяца,и какая будет сумма больничного ?Спасибо
, вопрос №4861129, Людмила, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте, хотела у вас спросить стоит ли обращать внимание Одна IT компания ООО Юнетика предложила работу
Здравствуйте, хотела у вас спросить стоит ли обращать внимание Одна IT компания ООО Юнетика предложила работу у них В начале я прошла тест у них , а значит прошла собеседование HR менеджер скинула мне ссылку на их трудовой договор (контракт ) в котором прописаны все моменты в принципе понятные В конце страницы трудового договора нужно вписать паспортные данные , проживание , телефон Суть - в неделю нужно отработать 21 час , при желании можно больше Выбрать для себя подходящую специальность - например , граф дизайнер , копирайтинг Стажировка 7 дней - оплачивают по истечении и можно либо вывести деньги , либо потратить на какие -то обучения для развития Просто не понимаю пока не развод ли это .. , потому что пока никаких видео собеседований не было Типа , по окончании 5 дневного бесплатного ознакомления с их деятельностью - добавляют в чат и там уже контактируем с руководителем и их сотрудниками Стоит ли обратить внимание на это и кидать паспортные данные им Сейчас прочитала договор трудовой куда нужно паспортные данные внести и по истечении 5- тидневного ознакомления с деятельностью подписать с ними контракт
, вопрос №4861114, Олеся, г. Москва
Кредитование
Взыскали через приставов всю сумму оплатил прошло больше двух недель деньги так и не дошли до банка
Была просрочка по кредиту ! Взыскали через приставов всю сумму оплатил прошло больше двух недель деньги так и не дошли до банка ! Задолжность висит что делать?
, вопрос №4861046, Роман, г. Ангарск
Приватизация
Сосед ещё был жив, мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки
Получила участок земли под строительство жилого дома в 95 ом году. В 97 ом заселились. Совхоз выдал свидство на землю. Жили не тужили. Сосед старик свой забор переставил к нам на 2 метра по всей длине в 15 метров. Из этих 15 метров 8 метровсразу за домом. Не ругались. Думали вернем позже. Сосед ещё был жив , мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки. Мы и думали , что сосед вернул нам наши метры за домом , получается примерно половина. Дед сосед умер. Его сын продал участок и дом. Но ни старики , ни их сын с нами границы не согласовывали. Стали мы межевать наш участок, нам говорят , что наши надворные постройки стоят на соседнем участке.????????
, вопрос №4860299, Нина, г. Москва
Дата обновления страницы 12.10.2019