Сможет ли УК подать на меня в суд при таких условиях?

Здравствуйте, у меня есть два брата, мы втроём являемся собственниками в квартире ( у нас по 1/3) также в этой квартире проживает наша мама, я не вижу в квартире с 18 лет как и мой второй брат, третий брат недееспособный инвалид с детства ( ДЦП) проживает там с мамой. Мама за квартиру не платила, накопила огромный долг, так как я единственный официально работаю , у меня арестовали зарплату и каждый месяц снимают пол официальной зп. Мама и я решили, что выходом из этого будет продать квартиру, купив ей частный дом, а я выкупил бы две доли братьев, так как я все равно собирался покупать квартиру. Но проблема в том, что моя мама над моим братом инвалидом никогда не оформляла опеку ранее и не признавала его по суду неедеспособным, что пришлось делать сейчас, также пришлось делать паспорт ( в 14 лет ему она его не сделала) и многое другое. Длится это уже с 2018 года, с лета, сейчас она на этапе оформления опеки, но опека сказала что как только она оформит ее, месяц с недвижимостью брата ( его долей) она не может ничего делать, а также потом чтобы получить разрешение на продажу нужно тоже примерно месяц ждать. Есть ли вообще такой закон про месяц ничего не делать опекуну с недвижимостью подопечного и месяц про получение разрешения??? Ведь это даже не в интересах брата, долг за квартиру растет с каждым месяцем, пенсию он не получает потому что без опеки ничего нельзя сделать . А также если я оплачу из общего долга свою 1/3 долгов, и откажусь от долю в пользу матери или продам ей ее, не будут ли управляющие компании потом подавать на меня в суд и дальше , чтобы высчитать оставшийся долг братьев??? Или я могу заплатить как-то обратиться в суд, что я заплатил свою часть долгов , остальное с них пусть как-то снимают, ведь они мне никогда не отдадут денег этих, и которые уже с меня сняли ( 100 тысяч примерно ) спасибо за ответ, очень рассчитываю на ваше помощь