Здравствуйте. Срок сдачи дома 1 квартал 2020 года. Сейчас застройщик присылает уведомление о переносе сроков на год ( 1 квартал 2021 года ) могу ли я вернуть свои деньги и получить проценты? Нужно ли мне ждать окончание срока 1 квартала 2020 года чтоб направить застройщику уведомление ? Или к концу 1 квартала прибавить 3 месяца и только после этого отправлять уведомление ? Что будет если я не подпишу это доп соглашение ?
Здравствуйте, Ирина!
Подписание дополнительного соглашения о переносе сроков — это ваше право, а не обязанность! А вот, для Застройщика — это обязанность, которую он выполняет путем направления вам письма с предложением изменить договор.
п.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если вы не подпишите дополнительное соглашение, то сохраните за собой право требования неустойки с застройщика с 01.04.2020г и по фактическую дату передачи вам объекта недвижимости (А это будет весьма приличная сумма)
Направить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, вы можете начиная с 01.06.2020г. (2 мес после установленного договором срока передачи)
пп.1 п.1 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца
