Завещание или дарственная?

Здравствуйте! Я, " без пЯти минут" пенсионерка, более десяти лет проживаю с матерью инвалидом 1 группы по общему заболеванию. Несколько лет я была оформлена в ПФР по уходу за матерью. У мамы уже много лет (более 10 лет) имеется такой диагноз как ДИСЦИРКУЛЯТОРНАЯ ЭНЦЕФАЛОПАТИЯ. Она страдает сильными головными болями много лет , выписывает сильнодействующие таблетки с фенобарбиталом. У неё изменился характер, ухудшилась память(не помнит принимала таблетки или нет и пр.). Но с виду совершенно не заметно всего этого, она кажется адекватной. Далее: младший брат решил улучшить свои жилищные условия, а конкретно - построить большой дом. Но выстроив коробку и положив крышу, застеклив окна, деньги кончились. Брат сделал промоушн маме, убедив ее подписать Дарственную, затем имеет намерение весной продать квартиру и достроить дом. Расписал красочно что заберет ее к себе , выделит ей отдельные 30 кв м ,как ей будет хорошо жить "на земле", а не в скворечнике (мы живём с мамой в 2х комнатной квартире на 2 этаже). Я его спрашиваю, а почему он стал такой добрый только сейчас, когда возникла потребность в деньгах, чтобы достроить дом, почему он раньше об этом не заботился? Ответа не было. И меня теперь он собирается выписать на улицу. Подскажите, что и как можно предпринять, есть ли шанс оспорить Дарственную. С 1 сентября он стал хозяином нашей квартиры

Здравствуйте, наследодатель составил завещание ,указал одного наследника, а второго указал на случай смерти первого, если будет открыто наследственное дело на первого, то второй уже теряет свои права наследования на случай смерти первого? Первый уже сам должен писать завещание на момент открытия наследства?

Наследодатель составил завещание указав одного наследника и указал другого на случай смерти первого, но если будет открыто наследственное дело , то второй уже не будет считаться наследником на случай смерти первого и первый при открытии наследственного дела уже может писать свое завещание?