Можно как-то аннулировать сделку купли-продажи, если главную участницу сделки обманывают?

Question

Здравствуйте! Четыре дня назад, в субботу в МФЦ моя мать - собственница участка с домом, совершила сделку обмена на другой участок с домом. Сделка была совершена в виде купли-продажи выдуманными деньгами плюс маткапитал со стороны старшой дочери и ее малолетних детей. У всех прописаных в нашем доме забрали паспорта для выписки, кроме моего, так как я против этой сделки. Против потому что, считаю, что мою маму обманывают. Ей отдали участок в два раза меньше в менее приглядном районе, в грязном проезде. Условия для детей там ужасны. Мне места там с моим ребёнком нет, но мой ребёнок не прописан был изначально, поэтому, как говорят, я ни на что не имею права претендовать. Теперь ждут ответа от пенсионного фонда, чтобы одобрили обналичивание маткапитала. От мамы узнала, что в МФЦ ей копии договоров не дали. Дали только опись документов, которые забрали и расписку от покупательницы, в которой сказано, что мы дали им почти два миллиона рублей за их участок с домом. Сегодня уже типа новый собственник наведывается и пытается делать ремонт, хотя ещё идёт процесс. Так как новый собственник - риэлтор, я ему не доверяю и юрист был с его стороны. Я считаю, что на маму было оказанно сильное давление и она не понимает что происходит и кому верить. Как-нибудь можно это остановить? Мама боится. Я что-нибудь могу сделать? Может пойти в пенсионный объяснить ситуацию или в органы опеки? Или в росреестр? Или где-нибудь можно сказать, что мама в запрещенной секте? Или в суд подавать? Паспорт у меня на руках, а у них нет

Людмила Хунхинова · Answer

Чтобы признать договор купли-продажи недвижимости недействительным, обратитесь в суд с иском. Если право собственности по сделке уже зарегистрировано за покупателем, не забудьте заявить вместе с требованием о недействительности также требование о применении последствий ее недействительности. В противном случае по решению суда только о признании сделки недействительной переход права не зарегистрируют (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Договор купли-продажи недвижимости оспаривают в основном, когда его условия явно невыгодны для стороны. Например, можно признать договор недействительным, если сильно занижена или завышена цена.

Светлана Ларионова · Answer

Здравствуйте, уважаемый пользователь сайта! От мамы узнала, что в МФЦ ей копии договоров не дали. Дали только опись документов, которые забрали и расписку от покупательницы, в которой сказано, что мы дали им почти два миллиона рублей за их участок с домом. В настоящий момент копия договора Вашей мама в МФЦ, для регистрации перехода права собственности. 1) Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона (ФЗ № 218 ст. 30) 2. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев. В данном случае можно попробовать приостановить сделку с недвижимостью по заявлению в МФЦ. В срок приостановления сделки обратитесь в суд с целью признания сделки недействительной.

Бесплатная консультация юриста

Можно как-то аннулировать сделку купли-продажи, если главную участницу сделки обманывают?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?