Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смогу ли я продлить или заключить новый договор?
Я уже однократно продлял договор аренды на 3 года для завершения строительства, после я завершил строительство и получил право собственности на здание, могу ли я теперь продлить или заключить договор аренды на новый срок до 49 лет на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ без проведения торгов. И как определяется срок, в законе указано до 49 лет, я сам выбираю его или администрация?
Здравствуйте, Александр!
Да, можете. Насколько я понял, Вы не желаете выкупать ЗУ в собственность. И такое право у Вас есть (если здание зарегистрировано в Росреестре) в соответствии с подп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ.
Вы имеете право, подав соответствующее заявление в администрацию, перезаключить новый договор аренды на основании подп.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ.
Насколько я знаю в подавляющем большинстве случаев администрации всегда применяют максимальный срок — 49 лет. (Подп.17 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ). Это право аренды наследуется.
Администрация сама будет просить Вас заявить максимальный срок. Ну, навскидку — это делается в том числе и для минимизации коррупционных рисков (на мой личный взгляд). Если есть какие то другие резоны — администрация их все Вам выложит.
Удачи Вам и успехов!