Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приватизировать квартиру?
Уважаемые господа юристы, добрый день!
Я прожила в гражданском браке со своим мужем более 10 лет, этому есть подтверждение т.к. он был прописан в моей квартире, в 2018 году мы узаконили свои отношения вступив в брак, а летом 2019 он скончался, но у него осталась пожилая мать с ограниченными физическими возможностями, за которой я продолжаю ухаживать, его мать живет и прописана одна в неприватизированной квартире в Москве по договору соц.найма, она главный наниматель.
У меня есть генеральная доверенность от свекрови и завещание, я подала документы на приватизацию от её имени в Мои документы, они ответили что необходимо её устное подтверждение, не смотря на то, что у меня ген.доверенность.
После этого начался рейдерский захват квартиры с помощью соц.служб, объединения ветеранов и т.д., к нам домой ходят различные комиссии и настойчиво предлагают свои услуги, бесплатных сиделок и прочее, на отказ не реагируют.
Подскажите как вести себя в подобной ситуации? Как приватизировать квартиру и прекратить рейдерских захват со стороны жилищного департамента?
Здравствуйте, Ирина.
Вам нужно зарегистрироваться в квартире матери Вашего покойного мужа, а потом подавать документы на приватизацию.
Она, как наниматель вправе Вас вселить в качестве члена своей семьи с согласия Наймодателя.
При этом, Наймодатель не может просто так отказать в Вашей регистрации если по нормам площади жилого помещения Ваша теща не станет нуждающейся.
Жилищный кодекс
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Либо Вам нужно приватизировать жилье только на тещу а потом оформлять его на себя.
Вам в приватизации квартиры на тещу отказали или на Вас двоих?
Отказ можете прикрепить к вопросу?
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
Ведение дел через представителя — это право гражданина.
Согласно ст. 185.1 ГКРФ
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Если Ваша доверенность от нанимателя оформлена надлежащим образом, и в ней указаны полномочия, то отказывать Вам в приватизации на имя доверителя не имеют права. Если сомнения в подлинности доверенности-пусть делают запрос нотариусу. Уверена, что отказывают Вам устно, потому что законных оснований для отказа нет.
Что касается повышенного интереса различных служб и лиц- мне знакома ситуация, аналогичный случай произошел с клиентами на Украинском бульваре. В случае, если у Вас имеются хоть малейшие сомнения в законности действий этих служб, пусть Ваш доверитель напишет в полицию (участкового можно пригласить на дом)заявление либо направит жалобу в прокуратуру. Из-за высокой стоимости недвижимости к сожалению, такие действия не редкость, и их следует пресекать своевременным обращением в правоохранительные органы.
Кроме того, ст. 2 Закона Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1
устанавливает также и срок вынесения решения о приватизации
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Просите везде письменный отказ. Пишите везде также заявления, чтобы у вас копии на руках были. Будете обжаловать в суд. Нет такого чтобы человек лично что-то должен подтвердить, иначе теряется смысл доверенности. Ст. 185 ГК РФ. Вам надо сдать документы на приватизацию. Даже если она умрет после этого, через суд вами признают право собственности на квартиру по завещанию. Такие дела в судах проходят положительно. Но если документы не будут сданы на приватизацию и суд откажет признать за вами право собственности на наследство по этой квартире. Поэтому добивайтесь сдачи документов любыми путями в жилищные органы.
Галина добрый день! Документы на приватизацию подали, у них есть 2 месяца чтобы дать ответ. Но проблема в том что Соц.служба и Жилищный департамент с момента подачи заявления начали активные действия, приходят с комиссиями, проводят какие то тесты, пытаются склонить свекровь к бесплатной сиделке, отказ игнорируют. Как в данном случае отказаться по закону от посещения соц.работаников и прочих?
Если Вы подавали документы на приватизацию квартиры на имя Вашей доверительницы и в Доверенности оговорены все необходимые полномочия, то отказ незаконен на основании требования ее устного согласия.
Вы вправе обратиться в прокуратуру или в суд с оспариванием указанного отказа.
У Вас отказались принять документы или Вам выдали отказ в предоставлении услуги?
В Доверенности абсолютно все полномочия, заверена нотариусом надлежащим образом.
Я хочу приватизировать жилье на Свекровь, ей 89 лет, мне не отказали, мне сказали что необходимо её устное согласие, по их словам существует закон который обязывает их проводить устное собеседование с ветеранами старше 80 лет при приватизации, для этого жилищный департамент присылает уже 3 комиссию, которая навязывает сиделок, предлагает стиральные машины и т.д. в общем делает всё кроме того что от них требуется, а также вводят в заблуждение мою свекровь.