Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли действия арендодателя в нашей ситуации?
Мы взяли в аренду участок земли. На этом участке земли стоит наш грузовой автомобиль. Арендодатель просит деньги за стоянку автомобиля. Правомерны ли действия арендодателя?
Михаил, здравствуйте.
Необходимо ознакомиться с договором аренды, что именно указано в нем относительно целей использования участка земли и прав арендатора, в том числе на стоянку автомобилей.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
В договоре ничего по данному вопросу не прописано
Допустим про стоянку в договоре ничего не сказано. Но есть же раздел права арендатора? Что там написано? Если то, что вы вправе использовать земельный участок по своему усмотрению в целях, не противоречащих закону, то вы вправе оставлять на нем один автомобиль, так как закон этого не запрещает.
Если арендодатель возражает против этого, то пусть решает спор в суде.