Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как отказаться от своей 1/3 доли в квартире и можно ли ее подарить сестре?

Здравствуйте!

После смерти родителей, мы, трое детей, получили в собственность по 1/3 доли квартиры.

Я давно живу в своей квартире в другом городе. Вторая доля сейчас у жены брата (он умер), у них свой дом.

Каким образом лучше всего сделать так, чтобы моя доля и доля, принадлежавшая брату (с согласия его жены, конечно) перешли к моей старшей сестре, которая проживает в квартире родителей?

Можно ли мне отказаться от своей доли? Или можно ли долю как-то передать, подарить? Как и где это оформляется?

Благодарю за ответ!!!

25 октября 2019, 19:43, Oльга, г. Тверь

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Если Вы в наследство уже вступили на указанную, то отказать от наследства Вы уже не сможете, поскольку ст. 1158 ГКРФ предусматривает:

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Отказ от наследства подается нотариусу по месту открытия наследства течение 6 месяцев (те времени, установленной для принятия наследства).

Поэтому, если 6 месяцев с момента смерти наследодателя истекли, Вам нужно подарить (либ продать)указанную долю лицу, котому Вы желаете, заключив договора дарения (либо купли-продажи). Сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению

25 октября 2019, 20:31

Oльга

Клиент, г. Тверь

Благодарю за ответ.

У меня дополнительный вопрос: во что мне обойдётся акт дарения и акт продажи 1/3 доли квартиры? Хотелось бы сравнить суммы налога от совершения договора дарения и договора купли-продажи, если кадастровая стоимость 1/3 доли квартиры составляет 608 795.00 руб.

Благодарна за ответ.

26 октября 2019, 03:15

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Налог вы будете платить ндфл 13% только в случае продажи, и только в случае, если доля в собственности менее трех. По договору дарения вы налог платить не будете, потому что дарение сделка безвозмездная. Стоимость оформления самой сделки лучше уточнить у нотариуса

26 октября 2019, 03:19

Похожие вопросы

Наследство

И куда можно обратиться с жалобой на действия нотариуса?

Наследодатель проживал в квартире с бабушкой 87 лет, инвалидом 1 группы. После его смерти его долю в квартире наследует его мать, не проживающая никогда с ними. Должна ли иметь обязательную долю в наследуемой доли бабушка? И можно ли обязать нотариуса выделить эту долю, тк нотариус настаивает на том, что бабушка уже старая и ей эта доля не нужна и не положена? И куда можно обратиться с жалобой на действия нотариуса?

11 октября, 16:24, вопрос №4714434, Светлана, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

И можно ли написать на нее заявление за то, что наврала что я причастна?

здравствуйте! такая проблема: у нас в школе есть девочка, она постоянно распространяла ложную информацию про других людей, унижала их 3-им лицам. об этом узнали многие с кем она общалась, и в том числе их унижала, не постесняюсь этого слова - засирала. после этого, многие к ней стали относиться очень плохо и иногда писали гадости. она написала заявление в полицию и привлекла невиновных людей, включая меня. мы с ней не общались, но я знала всю ситуацию и была не за нее. но и никаких действий в ее сторону не предпринимала. мне было безразлично что там с этой девочкой. и после того, как она написала заявление и приплела меня, у меня вопрос: что с этим делать? как избежать наказания, если я ничего не делала? что говорить работнику пдн? и можно ли написать на нее заявление за то, что наврала что я причастна?

10 октября, 13:05, вопрос №4713167, полина, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Хотелось бы понять, насколько договор корректно составлен и можно ли по нему приобретать микроскоп?

Жена работает стоматологом. Оформлено ИП. Хочет выкупить микроскоп у клиники где арендует рабочее место. Владелец прислал договор купли-продажи медицинского оборудования. Хотелось бы понять, насколько договор корректно составлен и можно ли по нему приобретать микроскоп?

10 октября, 11:36, вопрос №4713024, Вячеслав Гуляев, г. Воронеж

2 ответа

Гражданское право

Можно ли одному ис супругов отказаться от совместной доли в квартире в пользу взрослого ребенка и когда в таком случае можно будет продать имущество?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Можно ли одному ис супругов отказаться от совместной доли в квартире в пользу взрослого ребенка и когда в таком случае можно будет продать имущество?

10 октября, 09:08, вопрос №4712806, Татьяна, г. Братск

3 ответа

Недвижимость

Можно ли оформить сделку удалённо?

Тетя находиться в другом городе, хочет подарить долю в квартире мне , квартира в этом городе . Можно ли оформить сделку удалённо?

10 октября, 07:53, вопрос №4712639, Нина, г. Москва

3 ответа