Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

289 ₽

Вопрос решен

Как оформить временная прописку в квартиру, на которую наложено обременение?

Добрый вечер,

Мне необходимо временно зарегистрироваться в квартире, на которую наложено обременение (квартира НЕ находится в собственности у банка, со стороны собственника был взят кредит под залог недвижимости). Все платится вовремя, долгов по коммунальным платежам нет.

Может ли собственник прописать меня в такую квартиру? Какие проблемы могут возникнуть у временно зарегистрированного человека в такой квартире (временная регистрация мне необходима на год)?

Заранее благодарю Вас.

C уважением,

Елена.

26 октября 2019, 01:45, Елена Грушина, г. Москва

временная регистрация прописка кредит под залог недвижимости временная прописка временная выписка временная выписка из квартиры выписка временно зарегистрированного

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Согласно ст 346 гкрф

1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы

Из содержания указанной статьи следует, что если такие действия прямо не запрещены договором залога, то закон не запрещает собственнику регистрацию лиц в указанной квартире. Кроме того, на залог недвижимости распространяются нормы ФЗ «Об ипотеке», которые содержат аналогичные требования, поэтому собственник может беспрепятственно зарегистрировать вас временно в данной квартире, если запрет на временную регистрацию прямо не установлен договором залога.

26 октября 2019, 05:37

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Что касается возможных рисков для временно зарегистрированного лица, то переход права собственности на объект недвижимости не повлечёт прекращение вашего права пользования до истечения срока временной регистрации, поэтому для Вас смена собственника не изменит положения.

26 октября 2019, 05:40

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Данное утверждение основано также на норме ст 675 гкрф

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

То есть для Вас временная регистрация рисков не несет.

Возвращаясь к вопросу о том, что временная регистрация в квартире, которая является предметом залога, допускается, дополню также, что согласно ст 29 ФЗ «об ипотеке»

2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы

То есть собственник вправе вас зарегистрировать.

26 октября 2019, 05:51

Похожие вопросы

1800 ₽

Вопрос решен

Гарантии, льготы, компенсации

Здравствуйте, попал в госпиталь, мне оформили справку 98 в которой написали ранение мягких тканей увечье в

Здравствуйте, попал в госпиталь ,мне оформили справку 98 в которой написали ранение мягких тканей увечье в перечень не входит,уже получил выплату 100 тысяч,сейчас перевели в другой госпиталь тут на рентгене все таки увидели дырчатый перелом в стопе ,положена ли мне ввк и будет ли отпуск?

28 ноября 2025, 19:11, вопрос №4774902, Вячеслав Пономарев, г. Москва

1 ответ

Таможенное право

А если ввез с временной пропиской, а потом прописался постоянно?

Ввезти авто на иностранных номерах временно и без залога и пр можно только без постоянной прописки в РФ. Ок. А если ввез с временной пропиской, а потом прописался постоянно? Ведь когда выгоняешь машину в течение года ничего не проверяют- забирают бумажку и все. Так можно каждый год делать?

28 ноября 2025, 11:50, вопрос №4774300, Наталья, г. Екатеринбург

1 ответ

Семейное право

Мама хочет забрать мои 150 тысяч с продажи доли квартиры которая досталась мне от отца

мама хочет забрать мои 150 тысяч с продажи доли квартиры которая досталась мне от отца

27 ноября 2025, 21:05, вопрос №4773682, Евгений, г. Ярославль

3 ответа

Жилищное право

Можно ли временно зарегистрироваться в другом городе без снятия с постоянной и на какой срок

Добрый день, подскажите место регистрации в своём городе постоянно, могу ли я прописаться временно в другом городе не снимаясь с постоянной регистрации? И какой срок для временной прописки?

27 ноября 2025, 20:04, вопрос №4773521, Елена, г. Москва

2 ответа

Военное право

Так вот, правда ли нужно для получения отсрочки прописаться и поможет ли временная прописка?

Есть двое детей, на этом основании хочу получить отсрочку от армии, но в военкомате просят чтобы я был прописан в одном жилом помещении с детьми (прописан сейчас в квартире родителей, а дети в квартире гражданской жены). Ну и также нужна будет справка о составе семьи. В интернете пишут, что для получения отсрочки не нужно быть прописанным вместе с детьми, но в военкомате говорят другое. Так вот, правда ли нужно для получения отсрочки прописаться и поможет ли временная прописка?

27 ноября 2025, 14:41, вопрос №4773166, Максим, г. Ульяновск

1 ответ