8 499 938-65-20

Правильно ли работники БТИ произвели замеры площади помещения?

Здравствуйте. Мы с мужем планируем купить 3х-комнатную квартиру на вторичном рынке. Хозяин получил квартиру по наследству от родителей и в этом году узаконил пристроенные кухню, коридор и ванную. Вызывал обмерщиков из БТИ, чтобы подготовить документы к продаже. В процессе оформления сделки купли-продажи выяснилось, что обмерщики производили замеры не по внутренним поверхностям, а по внешним поверхностям стен и не учитывали при этом ни одну перегородку внутри квартиры. В итоге оказалось, что расхождение в данных замеров БТИ и данных в технических документах на квартиру почти 10 кв. м. В БТИ заявляют, что в 2018 г. изменились правила проведения замеров площади помещений, и они сделали все правильно. А мы с мужем уверены, что если сейчас эту разницу не исправить, то в будущем у нас могут быть серьезные проблемы с этой квартирой. Подскажите, пожалуйста, правильно ли работники БТИ произвели замеры и какими нормативными документами они должны руководствоваться при этом? Обязан ли хозяин квартиры составлять тех. паспорт на помещение при оформлении сделки через ипотеку с участием материнского капитала (тех. паспорта у хозяина нет, и он не хочет его оформлять, т. к. его юрист сказал, что для продажи квартиры он не нужен)?

Показать полностью
, Анастасия, г. Темрюк

Добрый день Анастасия!

Для государственной регистрации перехода права предоставление технического паспорта не требуется. Но как правило Банк при оформлении ипотеки требует технический паспорт (определяется внутренними документами Банка). В свою очередь, на основании пункта 16 Постановления Правительства от 04.12.2000 г. за № 921 сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам): собственника, наследников, органов государственной власти. 

Следовательно для оформления сделки и ипотеки помещения, тех. паспорт будет необходим для Банка, органы БТИ его могут предоставить только собственнику.

На основании пункта 10 Приказа Минэкономразвития от 01.03.2016 г. № 90 (далее Приказ) площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

В соответствии с пунктом 12 Приказа площадь жилого помещения (квартира,

комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая
площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в
жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас,
эксплуатируемой кровли.

К площади помещений вспомогательного
использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных
шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правильно ли будет запросить у компании официальный расчет задолженности и историю платежей?
Здравствуйте. У меня имеется 2 микрозайма в ООО МКК «Корона». Кратко ситуация: — Займы были оформлены в 2024 году — Общая сумма основного долга составляла около 500 000 рублей — В настоящее время компания предъявляет сумму более 1 млн рублей с учетом процентов и штрафов — Сейчас я проживаю в Узбекистане — Основной долг я не отрицаю и готов его погасить, однако оплатить все проценты и штрафы возможности нет — Компания ежедневно звонит с разных номеров — Я пытаюсь вести с ними письменные переговоры Мои вопросы: 1. Насколько реально в моей ситуации договориться о снижении процентов и штрафов? 2. Как МФО обычно действуют в подобных ситуациях на практике? 3. Если компания обратится в суд в России, насколько реально исполнение решения суда в Узбекистане? 4. Какую стратегию сейчас лучше выбрать: — ожидание, — письменные переговоры, — реструктуризацию, — или предложение единовременного settlement/мирового соглашения? 5. Правильно ли будет запросить у компании официальный расчет задолженности и историю платежей? 6. Имеет ли смысл полностью перейти только на письменное общение и не обсуждать вопрос по телефону? 7. По вашей практике, идут ли МФО в подобных случаях на закрытие долга в размере, близком к сумме основного долга? Спасибо.
, вопрос №4962859, Dovudjon, Самарканд
Может ли работник ФСИН подрабатывать в такси?
Может ли работник ФСИН подрабатывать в такси?
, вопрос №4962501, Рузэль, г. Москва
Как поступить учителю в этой ситуации, правильно ли поступила завуч?
Завуч сказала родительнице написать заявление о смене классного руководителя, подписали 3 человека, конфликтов не было, остальные 18 человек были даже не в курсе этого заявления, когда узнали были против смены учителя. Как поступить учителю в этой ситуации, правильно ли поступила завуч?
, вопрос №4958989, Наталья, г. Иркутск
Обязан ли работник предупреждать работодателя о сдаче крови за 3 дня?
Произошла ситуация на работе. По всем фактам я написал объяснительные. Первый, что перед отпуском на ответил на звонок о вызове на работу. Второй что прошел мед комиссию после отпуска(дата прохождения медкомиссии выпадала на дни отпуска) 3 за то, что мне инструктор сказал приехать утром на работу, чтобы подписать бумаги и с психологом подобрать машиниста, когда я уже ехал мне позвонил дежурный и дал явку, я понял, что это делается намеренно и сказал, что буду сдавать кровь, что и сделал и сразу принес справку. В пвтр есть пункт, в котором говорится, что обязаны вызывать на работу не менее чем за 3 часа, вызвали за 2.20. Я так полагаю, что меня пытаются подтянуть за то, что ранее я уже писал в транспортную прокуратуру и выйграл в споре. Так же есть запись диктофона с заседания по разбору данных фактов, где начальник говорит:"Лучше было бы конечно, если бы ты сам уволился" Законно ли отстранение от работы за непрохождение медосмотра, если медосмотр был назначен на период отпуска? (Обоснование: ст. 185 ТК РФ – медосмотр в рабочее время, отпуск – не рабочее время). Может ли работодатель наказать (выговор, замечание, увольнение) за неответ на звонки по личному телефону в нерабочее время, если корпоративная связь не предоставлена? Обязан ли работник предупреждать работодателя о сдаче крови за 3 дня? (Ст. 186 ТК РФ такого требования не содержит). Вправе ли работодатель вызывать работника на «разбор» в дополнительный день отдыха, предоставленный за сдачу крови? Имеют ли силу требования работодателя написать заявление с указанием адреса и номера телефона для вызова, если ПВТР предусматривает вызов по корпоративной связи, а она не предоставлена? Могут ли указанные действия работодателя (отстранение, угрозы, требования) быть расценены как давление с целью принуждения к увольнению по собственному желанию, особенно с учётом предыдущего выигранного дела в прокуратуре? Каковы перспективы судебного обжалования приказа об отстранении и взыскания оплаты за день медосмотра? Нужно ли писать заявление об увольнении по собственному желанию, если давление усилится, или лучше дождаться увольнения по инициативе работодателя и обжаловать его?
, вопрос №4958210, Влад, г. Москва
Собираются увольнять по статье Правильно ли что написано про состояние опьянение и можно ли с этим обратиться в суд и опровергнуть
Проверили алкотестером сотрудника в командировке прибор показал наличие алкоголя, после чего повезли в больницу на освидетельствование там прибор показал 0.070мг/л. В итоге в заключении написано состояние опьянения. Собираются увольнять по статье Правильно ли что написано про состояние опьянение и можно ли с этим обратиться в суд и опровергнуть
, вопрос №4956305, Кирилл, г. Москва
Дата обновления страницы 27.10.2019