Добрый день, Павел Юрьевич!
По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг
Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.
То есть Вам необходимо, во избежание таких ситуаций, разделить лицевой счет.
Удачи!
Здравствуйте, Павел Юрьевич.
Очень огорчена, что вчера не имела технической возможности ответить на Ваш вопрос из-за того, что вопрос Вами был переведен в платную категорию. Я не имела из-за недостаточного количества плюсов (менее 50) ни отвечать, ни писать Вам в чат.
Если Вы с сестрой не общаетесь, то выставляйте ей свои требования через заказные письма с уведомлением о вручении. При судебном разрешении вопросов данная переписка будет являться вещественным доказательством о намерении разрешить проблему в досудебном порядке.
Договор социального найма нужно переоформить, например, на Вас (ст. 82 ЖК РФ).
Учитывая, что Вы с сестрой стали разными семьями, имеет смысл рассмотреть вопрос о заключении двух договоров социального найма. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ Вы вправе потребовать от наймодателя заключения с Вами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Приватизацию дома под снос считаю невыгодной.