Здравствуйте. С 1982г являлся членом СНТ и имел закрепленный участок 500кв.м. По не зависящим от меня причинам оформил его в собственность через суд в 2019г и через 6 мес.продал. Я пенсионер. Возьмут ли с меня налог с продажи,ведь собственником я был меньше 3х лет?
Здравствуйте, Юлия.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
В данном случае для налогового органа имеет значение лишь срок нахождения объекта в ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, а исходя из условий вопроса я могу понять, что до 2019 года данный земельный участок находился не в вашей собственности, а собственности СНТ, а земельный участок был за Вами лишь закреплен. Хочу уточнить, что не стоит путать понятия СОБСТВЕННОСТИ и ВЛАДЕНИЯ, собственность это более широкое понятие, которые подразумевает под собой: 1) владение, 2) пользование и 3) распоряжение. Таким образом, если ранее данный земельный участок был зарегистрированным в собственности у иного лица (либо юридического лица) а не у вас, то для налогового органа, Вы являлись собственником земельного участка менее 3 лет, соответственно доход с продажи данного имущества должен быть Вами задекларирован, и с него должен быть уплачен налог. В случае, если же Вы не выполните данные обязательства, то это будет образовывать собой состав административного правонарушения.
