Возможно ли благоустройство чистого поля за счет не члена ТСН?

Я купила у ИП Пупкина 2-а соседних участка земли в голом поле в августе 2018 г. В марте 2019 физик Пупкин создал ТСН, периодически в формате вебинаров проводятся собрания собственников земли, на котором выносятся те или иные вопросы, идёт голосование и прочее. В марте председатель Пупкин направил для ознакомления смету на благоустройство будущего посёлка в формате эксель (без подписи, без печати), в которой без всякого обоснования указал сумму 900 000 с участка. В благоустройство включены: изыскания, получение ТУ, прокладка инженерных сетей, прокладка дорог, зарплаты участников строительства. Дополнительно был вопрос на повестке дня: "ведение нашей бухгалтерии стоит 10 000 в месяц, но если разбить на всех владельцев, то это будет по 30 руб. с участка и это не серьёзно. Давайте сдавать по 1 000 руб.". Естественно, я с такой сметой и расчетами не согласна, о чем сообщила ему в ответном письме и попросила обоснования. В ответ услышала "вы что, мне не доверяете?!". На этом наше общение прекратилось.

ТСН - не коммерческая организация, считаю, что на счет ТСН должна поступать только обоснованная сумма денег.

Касаются ли меня, как не члена ТСН, правила посёлка, типа: "можно сажать только карликовые деревья, собак крупных пород заводить нельзя, музыку громко не включать" и т.п.?

Сможет ли председатель Пупкин подать на меня в суд за неуплату этого 1 800 000 на благоустройство, строительство дорог и прокладку коммуникаций, а также за неуплату услуг бухгалтерии, покоса травы на участке? Строительство дорог и сетей не завершено.