Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем грозит покупка квартиры в доме у физ лица, построившего дом?
Здравствуйте. Планировала купить квартиру в доме-новостройке в Крыму, оказалось продавец - частное лицо (сам застройщик является просто подрядчиком) оформляет продажу доли земли и доли площади в доме, все как положено, через нотариуса. Он построил трехэтажный дом на 18 квартир,на земле под ИЖС и таким образом распродает квартиры в нем. У него имеется Декларация о готовности объекта к эксплуатации, свидетельство о праве собственности на дом и договор купли-продажи участка земли. Чем в дальнейшем для меня чревата такая сделка? Какие сложности возможны в случае дальнейшей продажи или сдачи моей квартиры в аренду? Спасибо.
Здравствуйте Марина.
Чем в дальнейшем для меня чревата такая сделка? Какие сложности возможны в случае дальнейшей продажи или сдачи моей квартиры в аренду?
Чревато тем, что у Вас не будет никакой квартиры, а только доля в праве общей долевой собственности и то как Вы пользуетесь общим имуществом (какой ее частью) будет зависеть от соглашения участников долевой собственности (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Также на сдачу в аренду понадобится согласие дольщиков.
Ни и возведение такого здания, которое в целом соответствует МКД на участке для ИЖС чревато, когда, вероятно, администрация придет с проверкой ст. 222 Гражданского кодекса РФ со всеми вытекающеми от сюда последствиями.
Спасибо большое.
Пожалуйста.